Министерство жилищно-коммунального хозяйства заявило о пересмотре цен на аренду государственного жилья. Повод простой: сейчас аренда гос-квартиры в Минске стоит втрое дешевле, чем на свободном рынке. Люди не отказываются от такого жилья, даже если оно им не подходит, а бюджет теряет деньги.
По словам директора департамента МЖКХ Андрея Ромашко, в Беларуси сдаётся около 25 миллионов квадратных метров арендного жилья. При этом 13% квартир пустуют. Причины разные: где-то жильё находится в неудобных местах, где-то люди ждут лучшего варианта, а платить символические деньги за бронь не жалко.
Что предлагают
Конкретных цифр пока нет. В министерстве говорят, что хотят приблизить цены к рыночным, но не одномоментно. Пересмотр будет постепенным. Сейчас аренда гос-двушки в Минске может стоить 100-150 рублей в месяц, тогда как на рынке за неё просят 800-1 000.
Для тех, кто стоит в очереди на арендное жильё, изменение цен может сыграть двояко. С одной стороны, если пустующие квартиры начнут освобождаться, очередь двинется быстрее. С другой: платить придётся больше.
Почему это сложное решение
Гос-аренда: это социальный инструмент. Её получают врачи, учителя, военные, многодетные семьи. Резкий рост цен ударит по тем, ради кого программа создавалась. Поэтому министерство и говорит о «приближении к рынку», а не о выравнивании.
Проблема пустующих квартир в том, что они не приносят доход, но требуют обслуживания. Отопление, охрана, текущий ремонт: всё это оплачивается из бюджета. Каждый месяц простоя: это деньги, которые можно было бы направить на строительство нового жилья.
Пересмотр цен: часть более широкой реформы. Параллельно обсуждается отмена аукционов на продажу пустующего арендного жилья в ряде случаев. Вместо торгов квартиры могут передавать тем, кто стоит в очереди, по фиксированной цене.
