В Беларуси рассматривают отмену аукционов по продаже пустующего арендного жилья в ряде случаев. Сейчас такие квартиры продаются с торгов, и иногда цена уходит вверх в несколько раз из-за ажиотажа. Новая схема предполагает передачу жилья очередникам по фиксированной цене.
Инициатива обсуждается в связи с проблемой пустующих квартир. По данным МЖКХ, 13% арендного жилья в стране не заселено. При этом очереди на получение жилья остаются большими: в некоторых районах до 60 человек на квартиру.
Кого это коснётся
В первую очередь тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Если аукционы отменят, у них появится шанс получить квартиру без конкуренции с инвесторами, которые готовы переплачивать.
Сейчас на аукционах по продаже арендного жилья часто побеждают люди, которые не планируют там жить. Они покупают квартиру как вложение, а затем сдают её или перепродают. В результате жильё, построенное для очередников, уходит на рынок.
Что теряют бюджеты
Аукционы приносят местным бюджетам деньги. Когда квартира уходит с торгов по цене в полтора-два раза выше стартовой, разница идёт в казну. При передаче по фиксированной цене этот доход исчезнет.
С другой стороны, пустующее жильё тоже стоит денег: отопление, обслуживание, охрана. Каждый месяц простоя: это расходы без дохода. Быстрое заселение экономит бюджету больше, чем разовая прибыль от аукциона.
Пока это только проект. Обсуждение ведётся на уровне министерств, конкретных решений нет. Но направление понятно: государство хочет, чтобы арендное жильё быстрее доходило до тех, кому оно предназначено.
