Что случилось в Бресте
В октябре Брест показал худший результат по сделкам с готовыми квартирами среди всех областных центров. Раньше последнюю строчку в этом рейтинге почти всегда занимал Могилёв. Теперь он обогнал Брест, и это редкий для рынка случай.
Для Бреста такое падение нехарактерно. Обычно осенью число сделок растёт или хотя бы держится на уровне лета. В этот раз активность упала резко, и местные агентства заговорили о провале.
При чём тут цены
Цены на вторичку в Бресте при этом почти не изменились. Продавцы не стали массово снижать запрашиваемые суммы, хотя покупателей на рынке стало заметно меньше. Медианные цены остались в прежнем коридоре, разброс по районам тоже без сдвигов.
Получается, что рынок не упал из-за подорожания. Сделок стало меньше при тех же ценах, то есть активность схлопнулась сама по себе. Продавцы держат свои цифры, а покупатели просто не выходят на сделку.
Что это значит
Для тех, кто продаёт квартиру в Бресте, октябрь стал месяцем ожидания. Объявления висят дольше, просмотров меньше, а торговаться по цене почти не приходится. Те, кто планировал продать до конца года, теперь рискуют уйти в зиму с непроданной квартирой.
