У Московского метро появится сразу две жилые высотки. Проект предусматривает два корпуса высотой в шестнадцать этажей. В сумме застройщик разместит на участке 286 квартир. Для сравнения, типичная панельная серия в этом районе обычно даёт меньше лотов, поэтому новый массив заметно расширит доступные варианты в шаговой близости от станции. Это изменит локальный баланс спроса и предложения на ближайшие годы.
Запрашиваемая стоимость жилья стартует с отметки 1 290 долларов за квадратный метр. Данная цена указана для первой партии, предназначенной гражданам, стоящим в очереди без официального направления. Такой тариф действует на начальном этапе реализации проекта и применяется к ограниченному числу объектов. Остальной фонд будет реализовываться по стандартным коммерческим ставкам, которые исторически выше начальных предложений. Разница между стартовым и основным прайсом составляет существенную сумму, которая напрямую влияет на итоговую стоимость готовой квартиры.
Если считать среднюю площадь однокомнатной единицы в новостройках данного класса, то переплата за выход на свободные продажи может достигать нескольких десятков тысяч долларов. Ранние покупатели получают возможность зафиксировать базовый уровень стоимости до того, как рынок скорректирует ожидания. Позже поступившие на продажу предложения будут формировать актуальную ценовую полосу района. Факт остаётся неизменным: стартовая цена задаёт нижнюю границу стоимости жилья в районе, а окончательные суммы сформируются только после открытия полноценных продаж.
