Нацбанк снизил ориентир по ставкам для новых кредитов физлицам на ноябрь. Было 17,65% годовых, стало 16,94%. Это расчётная величина, которую регулятор публикует каждый месяц, чтобы банки видели, куда двигаться.
Снижение на 0,71 процентного пункта для заёмщика означает меньший ежемесячный платёж при той же сумме кредита. Часть покупателей, которые откладывали сделку из-за дорогих денег, могут вернуться к просмотру квартир.
Но ориентир никого не обязывает. Банк сам решает, под какую ставку выдавать кредит, и может не менять её вовсе. Поэтому снижение ориентира не гарантирует, что кредит на квартиру станет дешевле.
Смотреть нужно на реальные ставки в банках, а не на ориентир Нацбанка. Именно они определяют, сколько вы заплатите за квартиру сверх её цены.
