На строительном рынке столицы появляются специфические форматы жилья, которые раньше встречались редко. Застройщики экспериментируют с планировками и концепциями, предлагая покупателям нечто среднее между городским домом и многоэтажной квартирой. Это реакция на запрос тех, кто хочет личного пространства без переплаты за загородную недвижимость.
Чем отличается новинка от стандартной квартиры
В проекте «Зеленая гавань» стартовали продажи двухэтажных лайнхаусов с личными участками и высокими потолками в гостиной. Запрос начинается от 2 350 долларов за квадратный метр. Эта сумма заметно превышает средний показатель по новостройкам Минска, который держится в районе 2 084 доллара за метр. Разница объясняется особыми характеристиками: приватность территории, индивидуальная вентиляция и готовые коммуникации на участке. Проект ориентирован на аудиторию, для которой комфорт и изоляция важнее количества комнат.
Цена и доступность
Параллельно на рынке появляются премиальные решения. В жилом комплексе «Уютный» застройщик предлагает таунхаусы с ценами, превышающими 1 000 000 белорусских рублей. Такие объекты требуют серьёзного финансового планирования и часто продаются через кредитные программы. Общий объём активных предложений в новостройках Минска составляет около 3 326 объектов, поэтому нишевые форматы занимают небольшую долю. Их появление расширяет выбор, но не заменяет массовое строительство. Рынок продолжает диверсифицироваться, и застройщики будут тестировать спрос на нестандартные площади в ближайшие месяцы.
