Елена Владимировна из Минска два года не сдавала квартиру, доставшуюся по наследству. В прошлом месяце решила войти в положение семьи, которой негде было жить, и заселила их без договора. Теперь она называет их «оккупантами» и не может вернуть свою квартиру.
История началась с жалости. Семья показалась приличной, деньги обещали платить исправно. Договор не оформили, ограничились устными договоренностями. Через месяц жильцы перестали выходить на связь, а когда хозяйка приехала, дверь ей не открыли.
Почему договор решает все
Без договора найма у собственника почти нет прав. Формально люди, живущие в квартире с разрешения хозяина, не считаются посторонними, и выселить их можно только через суд. Процесс занимает месяцы, а иногда годы.
Если бы был договор, расторгнуть его можно было бы через суд за неоплату. Если бы договора не было, но жильцы хотя бы платили, можно было бы договориться. В ситуации Елены Владимировны нет ни того, ни другого.
Похожие случаи
На этой неделе стало известно о 66-летней жительнице Гродно, которая продала квартиру по указке мошенников. Та история тоже началась с доверия и закончилась потерей жилья.
Общее правило для обоих случаев одно: любые операции с недвижимостью требуют бумаг. Договор найма, расписка, проверка покупателя или арендатора. Жалость и устные договоренности в жилищных вопросах обходятся слишком дорого.
