Нацбанк принял решение, которое затронет и недвижимость, и авторынок. Что именно изменится, пока не раскрыто, но уже ясно: кредиты станут менее доступными. Для тех, кто собирался брать ипотеку, это сигнал пересчитать бюджет.
Что это значит для цен
Медианная цена квартиры в Минске сейчас $83 351, метр $1 891. Эти цифры не изменятся за неделю. Но если кредиты подорожают, спрос на квартиры упадёт.
Продавцы, которые рассчитывали на покупателей с ипотекой, начнут снижать цены. Пока этого не видно: в базе 11 335 объявлений, и большинство продавцов держат цену.
Кому это выгодно
Тем, у кого есть наличные. Когда кредиты дорожают, конкуренция за квартиры падает. Продавцы охотнее торгуются, особенно если квартира выставлена давно.
Сейчас на вторичке Минска можно найти варианты ниже оценки, но их станет больше.
Что делать
Если вы планировали покупку с кредитом, не спешите. Дождитесь конкретных условий Нацбанка и посчитайте ежемесячный платёж. Если есть наличные, рынок скоро станет вашим.
Смотрите квартиры, торгуйтесь, но не ждите обвала цен. Скорее всего, будет плавное охлаждение, а не падение.
