Нацбанк снизил расчётную величину стандартного риска по новым кредитам для физлиц: в ноябре она составит 16,94% годовых. В октябре этот ориентир был на уровне 17,65%.
Для покупателя жилья это значит, что банки получили сигнал смягчить условия по новым кредитам. Если они последуют за ориентиром, ставки по ипотеке опустятся, и квартира в кредит обойдётся дешевле. Часть людей, которые отложили покупку из-за дорогих займов, могут вернуться к просмотру квартир.
Но ориентир Нацбанка не обязателен для банков. Это расчётный показатель, от которого они отталкиваются при установке собственных ставок, а не потолок и не приказ. Банк может оставить ставку на прежнем уровне или снизить её меньше, чем опустился ориентир.
Поэтому говорить о том, что ипотека уже подешевела, рано. Пока это только сигнал, за которым может последовать снижение ставок, а может и не последовать.
