Нацбанк посчитал, что выгоднее: сдать однушку или положить те же деньги на рублёвый вклад. Аренда даёт около 4,5% годовых чистыми, депозит — 12–14%. Разница в пользу вклада очевидна.
Но в расчёте аренды не учтён рост цены самой квартиры. Метр в Минске дорожает на 9–10% в год. Если прибавить это к арендным 4,5%, квартира перестаёт проигрывать вкладу.
Что остаётся за скобками
Цены в Минске уже выше $2 500 за метр. Это исторический пик, и покупка на нём несёт риск коррекции. Нацбанк предупреждает об этом прямо.
На длинной дистанции квартира выглядит иначе: за 20 лет метр вырос на 125% в реальном выражении. Но это работает, если купить до пика, а не на нём.
