Рынок недвижимости Минска окончательно перевернулся. Новостройки — это уже не отдельная ниша, а главный игрок: 62% всех квартир в продаже — квартиры в новых домах. Это примерно 6 602 объявления. Для сравнения, вторичка теперь в меньшинстве. Что это значит для вас? Проще найти свежую квартиру без ремонта от прошлых жильцов и с современной планировкой.
Метр в новостройке — не дороже, а дешевле
Медианная цена метра в новостройке — $1 828. Это ниже, чем во многих районах со вторичным жильём. Почему так? Застройщики часто выводят на рынок большие объёмы сразу, и чтобы продать их быстрее, держат цену ниже. Плюс новостройки в Минске часто строят целыми кварталами, где конкуренция за покупателя высокая.
Куда смотреть: Минск-Мир — главный поставщик
Если ищете новостройку, начните с Минск-Мира. Там сейчас выставлено 6 171 квартира — это почти весь рынок новостроек в одном месте. Такой выбор значит, что вы можете сравнивать десятки вариантов в одном районе: от студий до больших семейных квартир. И это не случайность: квартал активно достраивается, и предложение там огромное.
Что взять из этого?
- Новостройки — это 62% рынка, поэтому выбор большой.
- Метр в новостройке ($1 828) часто выгоднее, чем во вторичке.
- Минск-Мир — место, где проще всего найти подходящий вариант.
Рынок явно движется в сторону нового жилья. Если вы не привязаны к конкретному старому району, новостройка — это не только свежие стены, но и более адекватная цена за метр. Главное — не ведитесь на первый попавшийся вариант: при таком количестве предложений всегда есть с чем сравнивать.
