Слухи о беспрецедентных условиях скоро стали явью. Беларусбанк подтвердил старт программы кредитования на первичном рынке со ставкой 1%. Речь идёт не о массовой скидке для всех застройщиков, а о точечной поддержке отдельных проектов. Среди первых участников называют «Северный берег», «Вершина» и «Новую Боровую». Условие действует строго первые двадцать четыре месяца, после чего ставка вернётся к рыночным значениям.
Как скажется на ценах и спросе
Рынок реагирует осторожно. Средняя стоимость квартиры в стране сейчас составляет девяносто одну тысячу долларов, а в Минске квадратный метр оценивают примерно в две тысячи девяносто долларов. Точечное удешевление платежа может поднять интерес к указанным ЖК, но массового роста цен аналитики не прогнозируют. Сейчас лишь пятая часть лотов на вторичке продаётся ниже рыночной оценки, поэтому девелоперам пока не зачем резко менять прайс. Лояльность банка скорее сместит поток покупателей внутри конкретных строек.
На что обратить внимание
Программа рассчитана на покупку жилья напрямую у застройщика. Покупателям стоит заранее проверить несколько моментов, чтобы не столкнуться с неожиданностями через полгода.
- Ставка фиксируется только на первый период, далее проценты вырастут до стандартных показателей
- Одобрение зависит от финансового профиля, зарплатной карты и отсутствия долгов
- Акция ограничена выбранными жилыми комплексами, остальные объекты остаются без скидки
Для тех, кто давно планировал приобретение, это даёт время зафиксировать условия на старте. Главное понимать, что снижение относится к начальному этапу выплат, а не ко всему сроку обслуживания кредита.
