Октябрь на вторичном рынке Минска вышел провальным. За три недели прошло около 650 сделок, прогноз на весь месяц около 1 050. Это второй самый слабый результат за год: меньше покупали только в январе, когда рынок традиционно замирает.
При этом цены в объявлениях не уступают. Медиана держится на уровне $2 581 за метр. Продавцы не спешат переписывать ценники вниз, хотя спрос явно просел.
Кто уже скинул
Часть продавцов всё же пошла навстречу. За неделю 11% объявлений получили скидку, в среднем на $4 330. Для сравнения: на квартире в 50 м² это $87 с метра, то есть заметное снижение от $2 581 до примерно $2 494.
Остальные держат цену и ждут. Но покупатели не торопятся: они видят, что сделок мало, и рассчитывают на дальнейший откат. Квартиры уходят только у тех, кто с самого начала ставит цену, близкую к реальной, а не ту, что красиво смотрится в объявлении.
