В Беларуси продолжается ажиотаж вокруг пустующих домов. На аукционах в Минской области их продают за одну базовую величину. Звучит как сказка: дом за копейки.
Но давайте разберёмся, что это за жильё и в чём подвох.
Почему так дёшево
Пустующие дома — это, как правило, старые постройки в деревнях и посёлках, которые годами не использовались. Они могут быть в полуразрушенном состоянии, без коммуникаций или с долгами по электричеству. Государству проще продать их за символическую цену, чем содержать.
Но покупатель получает не готовое жильё, а объект для вложений. Чаще всего такие дома покупают, чтобы снести и построить на участке новый. Это выгодно: земля в пригороде Минска стоит денег, а тут получаешь участок с домом за одну базовую.
Наши данные подтверждают, что спрос на такие аукционы огромный. Люди охотно ввязываются в эту историю, несмотря на риски.
В чём подвох
Во-первых, дом нужно снести, а это расходы. Во-вторых, не всегда понятно состояние фундамента и коммуникаций. В-третьих, на аукционе может быть много желающих, и цена вырастет в разы.
Но даже с учётом этих нюансов, покупка пустующего дома за одну базовую может быть выгоднее, чем покупка квартиры в Минске. Для сравнения: медианная цена квартиры в Минске сейчас $66 950. За эти деньги можно купить участок за городом, построить дом и остаться с деньгами.
Конечно, это требует времени и сил, но для тех, кто хочет своё жильё, это реальная альтернатива.
