История минчанина, который отдал плиточнику $25 000, вызвала бурное обсуждение. Сумма впечатляет — это треть стоимости средней квартиры в Минске ($66 014). Получается, что хороший ремонт может стоить как половина квартиры, а то и больше.
Что почем
Рынок отделочных работ в Минске давно перегрет. Строители диктуют цены, и за «евроремонт» в однокомнатной квартире легко отдать $10 000–15 000 только за работу. А если квартира большая — сумма легко переваливает за $25 000.
При этом на вторичном рынке можно найти квартиру с уже готовым ремонтом. И часто продавец, который делал ремонт для себя, готов уступить в цене. По нашим данным, 13% продавцов по всей стране выставляют квартиры ниже нашей модельной оценки. То есть шанс найти вариант с ремонтом по адекватной цене есть.
Что выбрать
Конечно, покупка квартиры с чужим ремонтом — это лотерея. Вам может не понравиться цвет стен или планировка. Но если вложить эти $25 000 в квартиру получше, можно найти вариант в более престижном районе или с большей площадью.
С другой стороны, самостоятельный ремонт — это контроль над каждым этапом. Но это и нервы, и время, и риск нарваться на недобросовестных рабочих. Некоторые минчане, как показывает опыт, предпочитают научиться делать всё сами. Это экономит деньги, но требует огромных усилий и времени.
Прежде чем начинать ремонт, посчитайте: сколько будет стоить работа, материалы и сколько времени вы на это потратите. Возможно, квартира с ремонтом от предыдущего владельца окажется выгоднее, чем кажется на первый взгляд.
