По данным Национального кадастрового агентства, за первые шесть месяцев текущего года цены на вторичное жилье в Минске увеличились на 27%. При этом общее количество зарегистрированных сделок сократилось. Аналитики связывают этот парадокс с жестким ограничением предложения: продавцы не торопятся выставлять объекты по прежним ставкам, ожидая дальнейшего роста стоимости.
Ситуация усугубляется недостаточным объемом ввода новых лотов на первичном рынке, который не способен полностью покрыть спрос даже при снижении покупательской активности. Средняя цена квадратного метра в столице достигла 2093 доллара. Общий объем доступных объектов показывает, что лишь двадцать процентов лотов предлагаются ниже текущей рыночной оценки, а средняя стоимость квартиры по всей базе составляет около 91,5 тысячи долларов.
Эксперты предупреждают, что без притока нового предложения ценовое давление сохранится до конца года. Растущая стоимость квадратного метра делает покупку традиционного жилья все более капиталоемкой операцией, смещая фокус покупателей в сторону специфических локаций или форматов недвижимости.
