Купить квартиру — это только полдела. Дальше — ремонт, который в последние годы влетает в копеечку. Но белорусы нашли способ не только не тратить деньги, но и зарабатывать на квартире в бетоне.
Как это работает
Схема простая: покупаете квартиру без отделки, сдаете ее в аренду как есть — с бетонными стенами и стяжкой на полу. Жильцы, которые согласны жить в таких условиях, платят меньше, чем за готовую квартиру, но все равно приносят доход. На эти деньги постепенно делается ремонт.
Некоторые идут дальше и сдают квартиру под обещание сделать ремонт за 6 месяцев. По сути, арендатор получает жилье дешевле, но обязуется привести его в порядок. Владелец экономит на ремонте, арендатор — на аренде.
Что говорят цифры
Если верить данным, еще пять лет назад снять приличную квартиру в Минске можно было за $400 в месяц. Сегодня за эти деньги предлагают только жилье в неудобной локации и с «бабушкиным ремонтом». Рынок аренды явно подорожал, и квартиры в бетоне — это способ сэкономить.
Сейчас в нашей базе 25 663 активных объявления о продаже квартир. Часть из них — это квартиры без отделки, которые можно сдать в бетоне. Для покупателя это возможность получить доход сразу, не вкладываясь в ремонт.
Кому это подходит
Схема интересна тем, кто готов жить в «черновой» отделке ради экономии, или тем, кто ищет временное жилье на период ремонта своей квартиры. Владельцам это позволяет не замораживать актив на время ремонта, а получать с него доход.
Но есть и риски: жильцы в бетоне могут оказаться не самыми аккуратными, а обещания сделать ремонт — не всегда выполняются. Рынок таких предложений только формируется, но он явно будет расти.
