В Беларуси упростили продажу бесхозяйного жилья. Речь идет об объектах, у которых нет собственника или документов. Раньше такие дома и квартиры годами стояли пустыми: невозможно было ни продать, ни снести, ни передать нуждающимся.
Что изменилось
Теперь процедура станет быстрее. Местные власти смогут оперативнее оформлять такие объекты и выставлять их на торги. Это касается в первую очередь сельской местности и небольших городов, где пустующих домов больше всего.
Для покупателей это может означать появление на рынке дешевых объектов. Но важно понимать: речь идет о жилье, которое требует серьезных вложений. Как правило, это старые дома без удобств, с изношенными коммуникациями. Их цена может быть символической, но затраты на восстановление часто сравнимы с покупкой нормального жилья.
Что это меняет
В нашей базе по всей стране сейчас 23 146 квартир в продаже. Медианная цена $65 000. На этом фоне бесхозяйные дома выглядят как экзотика, но для регионов это реальный способ решить жилищный вопрос. Особенно для тех, кто готов вложить силы и деньги в восстановление.
Пока рано говорить о том, что рынок наполнится дешевыми домами. Процедура упростилась, но это не значит, что объекты появятся мгновенно. Однако для тех, кто давно присматривается к загородному жилью, это повод следить за аукционами местных исполкомов.
Главное здесь осторожность: покупая бесхозяйное жилье, нужно проверять юридическую чистоту сделки. Упрощение процедуры не отменяет рисков, связанных с правами третьих лиц.
