В Минске за 20 дней прошло меньше 500 сделок с квартирами

3 ноября 2026 г.

Октябрь в столичной вторичке начался заметно тише сентября. За первые 20 дней прошло менее 500 сделок, это около 40% от прошлого месяца. При этом цены по итогам III квартала на пике: однушки в среднем выходят по $2 520 за метр, двушки по $2 240, трёшки по $2 040. Покупатель стал выбирать дольше, а предложение за год сжалось с 6 800 до 4 500 квартир. Для продавца это значит одно: цена решает всё.

В Минске за 20 дней прошло меньше 500 сделок с квартирами

По итогам III квартала в Минске прошло 3 417 сделок со вторичными квартирами. Цены в рублях поднялись на 10–12%. В долларах средний метр выглядит так: однушки $2 520, двушки $2 240, трёшки $2 040.

Но уже в октябре темп заметно сбился. За первые 20 дней прошло менее 500 сделок. Если сравнить с сентябрём, это около 40% от месячного объёма.

Предложение при этом сжимается. Год назад в продаже было около 6 800 квартир, сейчас 4 500. Выбор меньше, но покупатель не торопится. Он дольше сравнивает варианты и реже сразу соглашается на цену продавца.

Для тех, кто продаёт, это меняет правила. Квартира с завышенной ценой просто не попадёт в короткий список просмотра. Пока покупатель выбирает дольше, продаёт тот, кто с первого раза ставит точную цену.

Открыть карту квартир →Источник: @olga_shvedova_v ↗

Выгодные квартиры сейчас

Криничная улица 13
$59 000
3-комн. · 70 м²
Криничная улица 13
улица Михася Лынькова 7
$30 119
2-комн. · 47 м²
улица Михася Лынькова 7
Филимонова ул 7
$77 000
2-комн. · 42.04 м²
Филимонова ул 7
Зелёная улица 2Д
$67 000
1-комн. · 37.7 м²
Зелёная улица 2Д
улица Рыбиновского 14
$33 000
1-комн. · 37.4 м²
улица Рыбиновского 14
Осенняя ул. 33
$148 541
3-комн. · 105.4 м²
Осенняя ул. 33
Томская вуліца 65 к2
$100 000
1-комн. · 51.6 м²
Томская вуліца 65 к2
вуліца Пушкіна 5А
$75 000
2-комн. · 56 м²
вуліца Пушкіна 5А
Интернациональная ул 22
$60 000
2-комн. · 59.7 м²
Интернациональная ул 22
вуліца Лейтэнанта Кіжаватава 3В
$122 500
2-комн. · 61.8 м²
вуліца Лейтэнанта Кіжаватава 3В

Смотрите также

Ниже рынкаКарта ценНовостройкиЖилые комплексыВся картаВсе заметки

Ещё заметки

Оформили на 270 квартир меньше, чем летом
Новость

Оформили на 270 квартир меньше, чем летом

Рынок вторички остывает после сентябрьского бума. Кадастр подтвердил снижение числа сделок.

3 ноября 2026 г.
Потолок ставок по жилищным кредитам опустили пятый раз за год
Новость

Потолок ставок по жилищным кредитам опустили пятый раз за год

Нацбанк с 1 ноября снизил расчётную величину стандартного риска с 17,65% до 16,94%. Это потолок, выше которого банки не могут выдавать новые кредиты. За год его опускали уже пять раз. Ставки по кредитам на жильё привязаны к этому потолку, и у банков появился запас, чтобы предлагать деньги дешевле. Свои ноябрьские условия банки ещё не опубликовали, поэтому пока действуют прежние ставки.

3 ноября 2026 г.
Центральный банк опустил верхнюю планку по ставкам по кредитам на жильё
Новость

Центральный банк опустил верхнюю планку по ставкам по кредитам на жильё

С 1 ноября Национальный банк Беларуси пересмотрел РВСР, установив новый предел для процентных ставок по жилищным займам. Величина снизилась до 16,94 процента, что делает возможным обновление банковских программ. Финансовые организации ещё не опубликовали обновлённые условия, поэтому текущие расчёты опираются на старые параметры. Окончательные цифры появятся после официальных заявлений кредиторов.

3 ноября 2026 г.
Минск: 3 417 сделок за квартал, а в октябре рынок замер
Новость

Минск: 3 417 сделок за квартал, а в октябре рынок замер

По итогам III квартала в Минске прошло 3 417 сделок, вторичка в рублях прибавила 10–12%. Метр в среднем: однушки — $2 520, двушки — $2 240, трёшки — $2 040. Но октябрь остывает: за первые 20 дней — менее 500 сделок, это около 40% сентября. Предложение за год сжалось с 6 800 до 4 500 квартир. Цены на пике, покупатель выбирает дольше.

3 ноября 2026 г.
Налоги за 2025 год нужно уплатить до 16 ноября
Новость

Налоги за 2025 год нужно уплатить до 16 ноября

Единый имущественный платёж за 2025 год принимают до 16 ноября. В него входят налоги на недвижимость, землю и транспорт. 15 ноября выпадает на воскресенье, поэтому фактически крайний срок — понедельник, 16 ноября. Если на 1 января останется долг больше 45 рублей, при расчёте платежа за следующий год к нему добавят ещё 15% и пеню. Извещение приходит по УНП, оплата в ЕРИП, код 03101.

3 ноября 2026 г.