За первые три недели октября на вторичном рынке Минска оформили около 650 переходов прав. Прогноз на весь месяц держится на отметке в 1 050 сделок. Это делает октябрь вторым по медленному обороту периодом, уступая только январю. Низкая активность говорит о том, что люди перестали панически хватать варианты и теперь тщательно считают бюджет перед подписанием документов.
Параллельно статистика фиксирует рост заявленных цен. Текущая медиана достигает $2 581 за квадратный метр. Однако эти цифры отражают только стартовые ожидания собственников, а не итоговую стоимость жилья. Реальная реакция на замедление продаж уже проявляется в данных: за одну неделю 11% авторов объявлений изменили стоимость вниз. Среднее снижение составило $4 330.
Текущая ситуация создаёт разрыв между тем, что показывают поисковые сервисы, и тем, за что покупатели готовы платить прямо сейчас. Клиенты занимают выжидательную позицию, рассчитывая на общую корректировку стоимости. Договоры продолжают заключаться только в тех случаях, когда собственник изначально или быстро откорректировал запрос, поставив цену, близкую к рыночной. Пока требование остаётся завышенным, квартира просто дольше висит без предложений.
