Рыночный баланс смещается: средняя стоимость типовой квартиры в столице приближается к 91 тысяче долларов, а цена квадратного метра фиксируется около 2093 долларов. На этом фоне ставки за аренду однокомнатных помещений превысили 500 долларов. Математика покупки и найма работает иначе, поскольку ежемесячные платежи часто сопоставимы с ценой аренды.
Владельцы меняют подход к неиспользуемым объектам. Вместо долгосрочной сдачи жильцам квартиры всё чаще сохраняют как гостевые апартаменты для родственников или временного проживания самих собственников. Это снижает видимый объём доступного фонда и поддерживает текущие тарифы без резких колебаний.
Экономическая среда с ожидаемыми параметрами макроэкономики до 2027 года заставляет рассматривать жилплощадь как инструмент сохранения капитала, а не источник регулярного дохода. Реализация актива требует времени, поэтому многие держат недвижимость в резерве.
