Onliner задался вопросом, какие квартиры в Минске сегодня можно купить за 250 000 рублей. Это около 81 700 долларов по курсу 3,06 рубля за доллар из наших данных. Итог эксперимента: даже с мягкими кредитами покупка жилья в столице для многих остается трудной задачей.
Посмотрим, что говорит наша база. Медиана цены квартиры в Минске по районам, которые мы отслеживаем, начинается с 90 579 долларов в Чижовке. Это уже выше 81 700 долларов. То есть бюджет 250 000 рублей не дотягивает даже до медианы самого доступного района столицы.
Где цены ближе всего к бюджету
- Чижовка: медиана 90 579 долларов, 55 квартир
- Минск-Мир: медиана 91 271 доллар, 1 991 квартира
- Ангарская: медиана 97 656 долларов, 64 квартиры
- Шабаны: медиана 97 773 доллара, 15 квартир
- Серебрянка: медиана 98 633 доллара, 75 квартир
Это медианы, то есть половина квартир в районе стоит дороже, половина дешевле. Значит, отдельные варианты за 81 700 долларов найти можно, но выбирать придется из меньшей части предложения, обычно это маленькие площади или квартиры без ремонта.
Что меняет кредит
Банки смягчают условия, и это немного расширяет круг покупателей. Но ставка, даже сниженная, добавляет к стоимости квартиры заметную сумму за годы выплат. Onliner прямо пишет: покупка квартиры для многих за гранью фантастики, и снижение ставок эту картину полностью не переворачивает.
Если смотреть шире, медиана по всей нашей базе 70 000 долларов. То есть в регионах за 250 000 рублей выбор гораздо шире, чем в Минске. Для человека с таким бюджетом вопрос стоит так: меньшая квартира в столице или просторная за пределами Минска.
