217 квартир подешевело за неделю: скидка в Раубичах $66 000
За неделю 217 квартир в базе стали дешевле, и крупнейшая скидка в Раубичах: минус $66 000, это 14% цены. Следом Боровляны на Восточной 21 и Сялюты, по $50 000 снято с каждой, а квартира на Петра Мстиславца уступила $49 978. Это только новые минимумы, а не откаты после повышения: продавцы действительно сдвинули цену вниз. Крупные скидки чаще всего там, где изначально просили заметно выше рынка.
Август оказался нетипичным для Минска, а риелторы говорят о нехватке квартир
Одни источники называют август нетипичным месяцем для минского рынка, другие связывают рост цен с нехваткой определенных квартир. В нашей базе 922 объекта в новых домах Минска.
За 250 000 рублей в Минске: что реально можно купить и где искать
Onliner проверил, какие квартиры в Минске доступны за 250 000 рублей. Это около $81 700 по курсу. Смотрим, в каких районах столицы медианные цены подходят под этот бюджет.
Цены на квартиры в Минске замерли: медиана $1934 за метр, но сделок мало
Первая неделя сентября показала: цены на квартиры в Минске стоят, медиана $1934 за квадратный метр. Но рынок не замер: продавцы тестируют новые ценники, а покупатели ждут. Разбираемся, что происходит с ценами и почему ажиотаж вокруг кредита под 1% уже сошел на нет.
В Минске сделок меньше, а квартир на продажу больше на 22%
За месяц объявлений в Минске стало больше на 22%: с 10 526 до 12 803. Это при том, что сделок в столице меньше. Продавцы не спешат снижать цены, медиана метра опустилась всего на $10, до $1 878. Рынок копит предложение, а покупатель может торговаться. 14% всех квартир в стране уже выставлены дешевле нашей оценки.
Арендное жильё в Гомеле: расширяют список, а цены на квартиры в Минске падают на 0,6%
В Гомеле хотят расширить список работников, которым положено арендное жильё. Пока чиновники обсуждают, кому дать ключи, минские квартиры в объявлениях дешевеют второй месяц подряд. Медиана метра упала с $1 888 до $1 877, а число предложений выросло с 10 526 до 12 798. Это значит, что продавцы начинают конкурировать за покупателя, но цены всё ещё далеки от уровня, когда можно говорить о рынке покупателя.
Налог на богатые квартиры: где граница в $160 000
Медианная квартира в Минске стоит $80 341, а метр $1 876. Половина объявлений дешевле этих цифр, так что повышенный налог, если его привяжут к медиане, затронет только верхние 50% рынка. Но дороже среднего в 2 раза это уже $160 000, таких объявлений около 15%. Пока критерии не названы, но разница между $80 000 и $160 000 огромна, и именно она решит, кого коснется налог.
Метр в однушке Минск-Мира: $3 170, в четырёшке: $1 776
Разница между метром в однушке и четырёхкомнатной в Минск-Мире: $1 394, при этом квартиры в одном доме. Однушки раскупают быстрее, за счёт них застройщик компенсирует затраты на большие. Трёшка тут дороже четырёшки на $890 за метр, потому что четырёшки мало кто хочет. Покупатель однушки платит за ликвидность, покупатель четырёшки получает метраж со скидкой.
Подсобка в Минске ушла с молотка за $35 000: что это было
На аукционе в Минске подсобное помещение площадью 16 метров ушло за 115 000 рублей. Это около $37 500 по текущему курсу. Для сравнения: медианная цена квартиры в Минске $65 000, а метр в новостройке обходится заметно дешевле. Разбираемся, кто и зачем скупает подсобки и чем это грозит.
Квартира за $1,2 млн и 948 объявлений в сутки: что происходит в Минске
В июле в Минске продали квартиру за $1 203 100, это самая дорогая сделка месяца. Но массовый рынок выглядит иначе: медианная цена квартиры в столице $65 000, а метр в среднем $1 943. Разбираемся, кто покупает жилье за миллион и что сейчас происходит с ценами.
Минск-Мир: трёшка дороже четвёрки на $896 за метр
В Минск-Мире метр в трёшке стоит $2 671, а в четырёхкомнатной $1 775. Разница 50%, и это не ошибка. Трёшки раскупают активнее, продавцы это знают и держат цену. Четырёхкомнатные квартиры тут ниша для тех, у кого большая семья или есть лишние деньги. Общая цена четвёрки ниже: $145 874 против $163 516. Если нужен простор, а не статус, выгода очевидна. Рынок в Минске стоит на месте, так что время подумать есть.
Квартиры уехавших: экономия есть, но не там, где ждали
Государство продаёт квартиры уехавших, и это реальный шанс сэкономить. Но не ждите, что цены будут в разы ниже рынка. Медианный метр в Минске сейчас $1 885, квартира $83 175. Такие лоты обычно выставляют по оценке, иногда чуть ниже. Выгода в другом: нет посредников и можно торговаться. Главное, внимательно проверяйте состояние, ремонт там часто оставляет желать лучшего.