Готовый ремонт в цене: сколько реальных денег вы переплачиваете
Квартира с черновой отделкой стоит на 23% дешевле готовой версии. В Минске это $1 942 за квадратный метр против $2 511. Разница не абстрактная, она складывается в реальную экономию бюджета. При этом количество таких предложений на рынке равняется вариантам с ремонтом. Отказ от чужого ремонта освобождает средства под расширение площади или перепланировку. Итог простой: вы платите за стены, а не за чужие материалы.
100 000 объявлений, а выбрать не из чего
В ленте 100 860 активных объявлений, но после склейки дублей остаётся 5 782 уникальных объекта. Разница: в 17 раз. Почти 95 000 позиций это клоны: одна и та же квартира, которую агентства выставляют десятками копий. Для покупателя это значит, что реальный выбор в разы меньше, чем кажется. Бюджет и комнатность придётся примерять к узкому пулу конкретных домов. Зато в этом пуле цена не застыла: владельцы пересматривают её, и пространство для торга остаётся.
30 однушек у метро «Каменная Горка» продают всем желающим
Минский домостроительный комбинат выставил на продажу 30 однокомнатных квартир в доме у метро «Каменная Горка». Купить может любой, без направления и статуса очередника.
В Беларуси пустуют тысячи арендных квартир, а хотят строить ещё 5 млн «квадратов
В стране простаивает часть государственного арендного жилья, но власти планируют построить ещё 5 миллионов квадратных метров. Разбираемся, почему так происходит и что это значит для тех, кто стоит в очереди на квартиру.
Эстония и Литва готовят запрет на покупку недвижимости белорусам
Парламент Эстонии рассмотрит законопроект, который ограничит покупку недвижимости гражданами Беларуси и России. Литва обсуждает похожие меры, причём ограничения могут коснуться не только жилья, но и работы.
Банки снизили ставки по кредитам на жильё: сколько теперь переплата
Несколько белорусских банков опустили ставки по кредитам на строительство и покупку квартир, а заодно сделали дешевле займы для бизнеса. Разбираемся, что изменилось для тех, кто собирается брать ипотеку или строить дом.
Трёшку продать за 50 дней, а пятерку: уже за 105
Медиана дней до продажи растёт не плавно, а скачком после трёх комнат. Одна- и двушки уходят за 38-41 день, трёшки, за 50, а вот четвёрки висят уже 69 дней, пятёрки и больше: 105. Разрыв между трёшкой и четвёркой почти в 20 дней, между четвёркой и пятёркой: ещё 36. Дело не в формальном счёте комнат, а в том, что крупные лоты дороже и покупателей на них меньше. Владельцу четвёрки стоит закладывать на продажу в полтора раза больше времени, чем владельцу трёшки.
Под Минском продали недостроенный санаторий по цене квартиры
Недостроенный санаторий в пригороде Минска ушёл с аукциона по цене, сопоставимой со стоимостью обычной квартиры. Объект годами стоял заброшенным, теперь у него появился новый владелец.
Минчанка, просившая у Лукашенко квартиру за тройню, получила жильё
Ангелина из Минска, которая на совещании у президента попросила помочь с жильём после рождения тройни, получила квартиру. Об этом сообщили в новостях. История закончилась благополучно после вмешательства главы государства.
Россияне скупают квартиры в Минске: риелторы объяснили, что на самом деле происходит
Разговоры о буме покупок недвижимости россиянами в Беларуси идут давно. Риелторы рассказали, кто реально приезжает, что покупает и зачем. Оказалось, что массового ажиотажа нет, а схемы с ВНЖ и перегоном авто работают не так, как многие думают.
В этих районах Минска на продажу выставлена одна квартира
Есть районы, где выбор не «бедный», а отсутствует как факт. В Троицком предместье, Озерище, Зацени, Медвежино и на Семашко сейчас по одному активному объявлению. И это не всегда дорого: в Озерище квартиру выставили за $1 018 за метр, в Троицком, за $5 440. Разница в пять раз, а вариантов всё равно ноль. Если искать квартиру в знакомом районе, можно просто не найти ничего, кроме одного лота с чужой ценой.
Ванна посреди комнаты и окно в потолке: за что платят владельцы таких домов
На улице Папернянской висит трёхэтажный дом площадью 201 кв. м. В нём ванна стоит по центру комнаты, а в кинозале смотровое окно выведено прямо в чердачное перекрытие. За такие решения продавцы просят сумму, превышающую медианную однушку в Минске почти вдвое. Большая часть этой цены уходит на цельный мрамор, собственную скважину и тёплые полы, которые сложно переоценить при перепродаже.