Раубичи: минус $70 300 за неделю. Что происходит?
Самая большая скидка недели — в Раубичах, где квартира подешевела на $70 300. Это не опечатка, а реальное снижение цены в объявлении. Продавцы загородной недвижимости начали уступать серьёзно, потому что желающих платить столько за «свежий воздух» всё меньше. Если присматривались к дому под Минском — сейчас самое время торговаться. За неделю в целом уступили 45 продавцов, и это не разовые уступки, а тренд.
Кредит под 1% изменил правила игры: вторичка Минска просела, а новостройки ждут
Кредит Беларусбанка под 1% перераспределил спрос: покупатели уходят со вторичного рынка Минска в новостройки. Наша статистика показывает, что 13% квартир уже выставлены ниже оценки. Разбираемся, что происходит и какие перспективы у рынка.
Вторичка Минска: как кредит под 1% за неделю изменил спрос и цены
Запуск кредита под 1% отозвался на вторичном рынке Минска. За первую неделю августа число покупателей, интересующихся готовыми квартирами, сократилось. Разбираемся, что происходит с ценами и спросом и стоит ли ждать обвала.
Трёшки до $95 000: что реально можно найти в Минске
Самые дешёвые трёшки в Минске сейчас продают до $95 000. Это верхняя граница подборки из актуальных объявлений. Покупатель за эти деньги получает квартиру, которая требует либо ремонта, либо находится в менее востребованном районе.
Лебяжий обогнал Минск по цене: $3 406 за метр
Лебяжий стоит $3 406 за метр — на $1 508 выше медианы по Минску. Следом идут Маяк Минска ($3 223) и Ржавец ($3 092). Эти цифры держат новостройки, близость к центру и зелёные зоны. В остальных районах из топа цена падает до $2 595, но всё равно остаётся выше города на 30–40%. Покупатель платит за готовую инфраструктуру и современный дом, а не за обещания. Рынок показывает: спрос на такие локации не падает.
Минск-Мир» — самый дешевый район Минска? Что скрывают цифры
По нашим данным, в «Минск-Мире» самая низкая медианная цена квартиры среди районов Минска — $65 622. Но это не значит, что там всё дёшево. Разбираемся, почему так получается и что на самом деле происходит с ценами.
Брест обошел все областные центры по цене жилья: квадратный метр — 3 820 рублей
Брест стал самым дорогим областным центром Беларуси по стоимости квадратного метра — во втором квартале он вырос до 3 820 рублей. Разбираемся, почему цены в Бресте растут быстрее, чем в других городах, и что это значит для покупателей.
Метр в двушке дороже, чем в трёшке: $2 375 против $2 265
Парадокс: метр в двушке в Минске стоит $2 375, а в трёшке — $2 265. Общая цена трёшки выше — $160 437, но каждый квадрат в ней выходит дешевле на $110. Почему так? Двушки — самый ходовой товар, их разбирают быстрее, продавцы держат цену. А трёшки покупают реже, поэтому за простор можно торговаться. Если хотите больше площади, смотрите не на общий ценник, а на цену за метр — там и прячется реальная экономия.
Кредит под 1% забрал покупателей со вторички? Что происходит с ценами в Минске
Льготный кредит под 1% продолжает вытягивать покупателей с вторичного рынка Минска. Разбираемся, что происходит с ценами и спросом, и какие квартиры сейчас реально купить до $100 000.
Квартира на Игоря Лученка подешевела на $33 000 за неделю
За 7 дней продавцы урезали цены в 45 объявлениях по всей Беларуси. Самый смелый шаг — минус $33 000 за квартиру на ул. Игоря Лученка, 29. Это не наша оценка, а реальная динамика запрашиваемых цен в объявлениях. Если продавец скинул $30 000 на Лясной в Мярковичах — значит, хочет продать быстрее, а не ждать годами. Смотрите на такие уступки как на сигнал: тут можно торговаться смелее.
Квартиры в Минске: 13% продавцов готовы уступить. Где искать?
На рынке Минска 3296 квартир из 24 686 выставлены по цене ниже нашей модельной оценки. Это значит, что часть продавцов реально готовы к торгу. Разбираемся, в каких районах столицы таких вариантов больше всего (Минск-Мир, Аэродромная, Слепянка) и что это значит для покупателя.
902 квартиры в Минске выставили дешевле модели: где это чаще встречается
В Минск-Мире каждая третья вторичка выставлена ниже нашей модели. За ним следуют Зелёный луг и Харьковская — там цена бьёт оценку в 21 случае из ста. Продавцы снижают запрос из-за плотной застройки и высокой конкуренции. Покупателям это даёт повод торговаться и быстро принимать решения. Вторичка становится инструментом для быстрой покупки, а не долгосрочного хранения денег.