Трёшка в Маяке Минска на $1 442 дороже метра, чем в Чижовке
Среди трёшек разрыв в цене метра между районами достигает 1,8 раза. В Маяке Минска медиана $3 190, в Чижовке $1 748. Разница на типовой квартире в 70 метров: больше $100 000. Это две трети стоимости такой же трёшки в Чижовке, только за местоположение и статус района. Выходит, цена квадратного метра сильнее привязана к названию района, чем к самой квартире.
Ванна у окна на 25-м этаже: как продают квартиру в Минск-Мире
В спальне на 25-м этаже, прямо у окна, стоит ванна. Помыться в ней можно, но владелец продаёт её как «личный оазис расслабления»: лежишь в горячей воде, смотришь на городские огни или восход. Остальной интерьер под стать: паркет из натурального дуба, арт-бетон, перегородки из закаленного стекла, столешница из камня, зеркальная стена высотой 3 метра для селфи. Для уюта добавили биокамин, который, по словам собственника, дарит тепло и создаёт романтическую обстановку.
Почему самая дешёвая однашка лежит в двух кварталах от станции
Медианная цена однойшки у входа в метро: $89 900. Но самый низкий ценник не там. В зоне 1-1,5 км от станции он падает до $79 860. Разница ровно $10 040, или 13% от стоимости. Если жить рядом с остановкой не критично, эта сумма уходит на первый взнос сразу. Ждать снижения рынка бессмысленно, когда готовый резерв лежит в пяти минутах пешком.
В «Северном Береге» продают премиальный дом с готовыми квартирами у сквера
24 сентября в «Северном Береге» стартуют продажи премиального дома «Эльвуд». Квартиры в нем уже готовы, а под окнами: новый Центральный сквер. Разбираем, что это за дом и чем он отличается от других новостроек.
В августе строительство квартир рухнуло к июлю более чем вдвое
В августе в Беларуси построили вдвое меньше квартир, чем в июле. При этом за год спад продолжается: жилье сдают медленнее, чем в 2023-м. Разбираем, что происходит со стройкой и как это отразится на покупателях.
Квартиры с большим числом комнат висят в продаже дольше
Чем больше комнат, тем дольше квартира остаётся в объявлениях. Одно- и двухкомнатные уходят за 34 дня, трёхкомнатные: за 45, четырёхкомнатные, за 63. Дальше срок растёт: пятикомнатные: 81 день, шестикомнатные: 118, семиквартирные: 152. Продавцам больших квартир стоит закладывать более долгий срок или сразу смотреть на цену.
Квартиры после 2010 года: метр от $2 498 против $2 347
Медиана цены за метр в квартирах до 2010 года держится в районе $2 347. С 2011 года она устойчиво выше $2 498 и растёт дальше. В 2014-м уже $2 696, в 2015-м: $2 665. Разница между соседними годами постройки небольшая, а между блоками до и после 2010-го: заметная. Это не случайный скачок, а устойчивый порог.
В ЖК «Уютный» достраивают торговый центр с супермаркетом
В лесном жилом комплексе «Уютный» заканчивают торговый центр. Там появится супермаркет и бар. Жильцы не будут далеко ездить за продуктами.
Снять квартиру в Нарочи дороже, чем в Минске
В сентябре аренда у озера Нарочь оказалась дороже столичной. Минская правда сравнила цены и показала, сколько просят за жилье в популярном месте отдыха.
Хрущевка за $35 тысяч: самые дешевые и дорогие квартиры Минска в июле
В Минске зафиксировали крайние цены на вторичке. Хрущевка ушла за $35 тысяч, а рекорд на улице Грибоедова превысил предыдущие максимумы. Цифры показывают разброс предложений по разным районам.
Пинск и Минск: разница в цене метра
Метр в Пинске стоит $869, в Минске $2 303 дороже на 165%. Квартира в Пинске обойдется в $45 000, в Минске $124 364. За цену минской однушки в регионе можно взять жилье и еще останется солидный запас на ремонт, мебель или даже вторую небольшую квартиру.
В Зеленом лугу уступают чаще, чем в других районах
В Зеленом лугу 16% объявлений вторички выставлены ниже нашей оценки. Это 12 из 74 квартир. Для сравнения в Малиновке таких 13%, в Минск-Мире 12%, в Юго-Западе 10%. Цифры показывают не падение цен, а то, что продавцы здесь чаще готовы снижать цену в ходе переговоров.