$329 602,89

✅ Многоуровневая квартира 270,0 м2, с собственным входом, парковкой и комфортом. Адрес: г. Минск, ул. Тульская, д. 22, в лучшем районе Минска ✅ Предлагаем Вам познакомиться с редким вариантом — таунхаусом в Минске, на ул. Тульская, д. 22. Это не просто квадратные метры — это реальный шанс жить в доме с участком земли, в пределах города, среди зелени и развитой инфраструктуры. Также при желании с лёгкостью дом делится на две отдельные квартиры. Спокойное место, рядом Цнянское водохранилище и всё, что нужно для повседневной жизни. Идеально для семьи, работы на дому или даже двух семей. ✅ Характеристики объекта:

• Площадь: 270,0 м2
• Кухня: 28,9 м2
• Уровней: 3
• Площадь участка: 3 сотки
• Год постройки: 2008
• Участок: пожизненно наследуемое владение
• Отопление: газовое
• Водоснабжение: центральное
• Канализация: центральная
• Стены: 65 см ширина, газосиликатный блок, вентеляционный зазор, кирпич, утеплитель
• Крыша: металлочерепица, утеплённая каменной ватой
• Продажа: чистая

✅ Характеристики отделки:

• Сделана качественная отделка материалами премиальных европейских производителей — заходите и живите.
• Полы с подогревом — санузлы, коридоры, лоджия.
• Межкомнатные двери, проёмы, лестницы, зона камина отделаны массивом, шпонированным дубом.
• Вся мебель и встроенная техника остаются.

✅ Преимущества объекта:

• Высокие потолки (3,20 м) создают ощущение воздуха и свободы.
• Встроенная мебель и техника остаются, что экономит время и деньги.
• Большая кухня — 28,9 м2, удобно как для семьи, так и для приёма гостей.
• Установлен камин — уют и тепло зимой гарантированы.
• Сигнализация и видеонаблюдение обеспечивают безопасность.
• Своя парковка — место под автомобиль всегда под рукой.
• Зона отдыха во дворе с барбекю и теплицей — отдыхайте и выращивайте своё.

⭕ Квартира (дом) расположена в зелёной, малонаселённой части Минска. Это частный сектор, где нет плотной застройки, зато есть воздух, тишина и комфорт. ✅Рядом — всё, что нужно для жизни:

• Цнянское водохранилище — 5 минут пешком, место для прогулок, пробежек, отдыха.
• ТЦ «Экспобел» и магазин «Мартин» — продукты, бытовая техника, всё необходимое рядом.
• АЗС «Белоруснефть» — 3 минуты на авто.
• Школа №78 — 11 минут пешком.
• Детская поликлиника №17 и взрослая №30 — 20 минут пешком.
• Детские сады — в шаговой доступности.
• Велодорожки, парки, зелёные зоны — для прогулок и активного отдыха.

✅ Район удобен и для жизни, и для передвижения — до центра города можно доехать быстро. При этом нет шума и суеты — здесь Вы почувствуете настоящий городской комфорт, но с ощущением загородного дома. ⭕ Вы ищете комфортный, тёплый, безопасный дом в Минске? Этот таунхаус, а по факту 3-х уровневая квартира — редкое сочетание всех нужных параметров: участок, три этажа, удобная локация, готовность к жизни без вложений. ✅ Если у Вас большая семья, Вы работаете из дома, или просто хотите вложиться в качественную и редкую недвижимость в Минске — обратите внимание на этот вариант. ✅ Благодарим за то, что нашли время ознакомиться с этим предложением. Надеемся, оно оказалось полезным и интересным. Позвоните, чтобы договориться о просмотре. Фотографии не передают главное — ощущения. Этот дом раскрывается только вживую. ✅ Если для покупки нужно продать Вашу недвижимость — мы поможем с этим. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие и интересные поступления. ✅ Живите в доме, где хочется остаться! ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 65/1 от 30.04.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения.