5-комн. квартира · 174.9 м² · этаж 1/2 · 2025 г. — Минск Подольский 4-й пер. 13

Двухуровневая квартира с террасой и собственным участком у Цнянского водохранилища — комфорт загородного дома в черте Минска В престижном и тихом районе Минска — Сельхозпоселке (4-й Подольский переулок, 4) — предлагается к продаже просторная двухуровневая квартира в современном блокированном жилом доме. Это предложение сочетает преимущества собственного дома с комфортом городской жизни: собственный земельный участок, просторная планировка, высокие потолки, современные инженерные решения и развитая инфраструктура в непосредственной близости. Дом состоит всего из двух квартир, что обеспечивает приватность и спокойную атмосферу. При необходимости есть возможность приобрести вторую квартиру и стать владельцем всего дома. Основные преимущества объекта

• Общая площадь квартиры — 175,6 кв.м.
• Жилая площадь — 118,2 кв.м.
• Собственный участок площадью 7,75 сотки
• Просторная терраса с выходом из кухни-гостиной
• Высота потолков:
• 3,41 м — на первом этаже;
• 3,06 м — на втором этаже.
• Центральные коммуникации
• Газовое отопление и система теплых полов
• Дом полностью подготовлен к чистовой отделке, что позволит реализовать интерьер по индивидуальному проекту.

Продуманная планировка Первый этаж:

• просторная кухня-гостиная площадью 44,4 кв.м. с выходом на террасу;
• жилая комната — 14,1 кв.м.;
• санузел;
• холл;
• кладовая;
• подсобное помещение;
• мини-котельная.

Второй этаж:

• три изолированные спальни площадью 20,2; 16,6 и 15,4 кв.м.;
• две гардеробные;
• два полноценных санузла;
• постирочная;
• просторный коридор.

Такое планировочное решение идеально подойдет для большой семьи, позволяя каждому члену семьи иметь собственное личное пространство. Качество строительства Дом построен с использованием современных материалов и инженерных решений:

• железобетонный фундамент;
• стены из керамзитных блоков с утеплением 100 мм;
• декоративная фасадная штукатурка;
• надежная фальцевая кровля;
• энергосберегающие окна VEKA Softline 82 (80 мм) со скрытой фурнитурой, ламинацией и энергосберегающим напылением;
• алюминиевая входная дверь Schüco (Германия);
• алюминиевый раздвижной портал Alutech с выходом на террасу;
• окна высотой 2,4 м, обеспечивающие максимальное естественное освещение.

В доме уже выполнены:

• чистовая стяжка пола;
• разводка системы отопления;
• монтаж теплых полов;
• разводка водоснабжения;
• устройство водосточной системы;
• подготовка кабелей под автоматику ворот и домофон.

Участок Придомовая территория полностью благоустроена:

• участок площадью 7,75 сотки;
• выполнена въездная группа;
• уложена тротуарная плитка;
• дорожки готовы к эксплуатации;
• участок частично огорожен капитальным бетонным забором.

Свободное пространство участка позволяет обустроить SPA-зону, баню, летнюю кухню, беседку, бассейн, детскую площадку или ландшафтный сад — всё зависит только от ваших предпочтений. Локация Одно из главных преимуществ объекта — удачное расположение. Всего в нескольких минутах находится Цнянское водохранилище с оборудованным пляжем, прогулочными маршрутами и зонами отдыха. При этом рядом расположены магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и вся необходимая городская инфраструктура. Это место идеально подойдет тем, кто ценит тишину, природу и приватность, но не готов отказываться от преимуществ жизни в столице. Ваш будущий дом Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто мечтает о собственном доме, но хочет сохранить городской комфорт. Просторные помещения, современное качество строительства, собственный участок и престижное расположение создают все условия для комфортной жизни на долгие годы. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и согласовать удобное время просмотра. Мы также поможем выгодно продать вашу недвижимость для покупки этого объекта, обеспечим полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем ее безопасность.