3-комн. квартира · 90.4 м² · этаж 6/19 · 2016 г. — Минск Беды ул. 36

✨ Продается роскошная, полностью готовая к комфортному проживанию 3-комнатная квартира в престижном каркасно-блочном доме 2016 года постройки. Жилое помещение расположено на комфортном 6 этаже 19-этажного дома. Интерьер реализован по индивидуальному дизайн-проекту бизнес-класса с бескомпромиссным качеством скрытых инженерных работ, отделочных материалов и оборудования от ведущих мировых брендов. 📐 Продуманная планировка

• Общая площадь: 90.4 м2 (96.6 м2 по СНБ) / жилая: 69.4 м2 / высота потолков: 2.71 м.
• Кухня-гостиная (38.9 м2): Единое открытое пространство с эргономичным зонированием, технологичным кухонным островом и выходом на лоджию.
• Мастер-спальня (16.1 м2): Приватная зона отдыха со встроенными зеркальными шкафами и выходом на вторую благоустроенную лоджию-кабинет.
• Светлая детская (14.4 м2): Функциональная комната со встроенным рабочим столом у окна и скрытыми системами хранения.
• Система санузлов: Два полноценных санузла (основная ванная комната 5.1 м2 + гостевой санузел 2.8 м2 с душевой зоной).
• Входная группа: Просторная прихожая (8.5 м2) со скрытой гардеробной комнатой (4.6 м2).

⚙️ Инженерный комфорт, микроклимат и безопасность

• Микроклимат: Полноценная приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием и многоступенчатой фильтрацией воздуха Turkov. В квартире всегда свежий воздух идеальной температуры без пыли, уличного шума и аллергенов (окна можно не открывать). Пульты управления климатом выведены на стены, а щелевые диффузоры скрыты в потолочных коробах.
• Отопление: Скрытые внутрипольные конвекторы вдоль панорамного остекления окон и лоджий.
• Безопасность: Премиальная входная дверь «Стальная линия» с биометрическим смарт-замком (доступ по отпечатку пальца или коду, ключи не нужны). Подключен современный видеодомофон. Система круглосуточного видеонаблюдения работает в подъезде и по всему периметру придомовой территории.

💎 Премиальная отделка и материалы

• Стены и потолок: Изысканная венецианская штукатурка «мокрый шелк». Потолки из гипсокартона со сложными сценариями встроенного линейного LED-освещения и дизайнерскими люстрами с хрустальной текстурой. Скрытая контурная подсветка установлена на всех полках мебели.
• Полы: Натуральная паркетная доска из дуба в жилых зонах. В прихожей, кухонной зоне и санузлах уложена премиальная итальянская плитка с регулируемым подогревом пола.
• Двери: Межкомнатные двери из массива ольхи со стеклом сатин/триплекс (абсолютно не пропускают свет и обеспечивают идеальную звукоизоляцию). Установлена португальская фурнитура Tupai с бесшумными магнитными замками.

🍳 Кухня мечты и бытовая техника топ-уровня

• Встроенный гарнитур из натурального шпона со скрытой фурнитурой без ручек и технологичными выдвижными угловыми системами LeMans от Blum.
• Монолитная бесшовная столешница кухонного острова выполнена из кварцевого камня Belenco Black. Интегрированная композитная мойка немецкого бренда BLANCO со встроенным смесителем и фильтром для очистки воды.
• Полный комплект оригинальной немецкой техники в идеальном состоянии:
  • Индукционная варочная панель Bosch на 6 конфорок с объединением зон нагрева.
  • Духовой шкаф Bosch Serie 8 с функцией СВЧ и интерактивным кольцом управления.
  • Встроенный двухдверный холодильник Side-by-Side Liebherr с белыми глянцевыми акриловыми фасадами.
  • Посудомоечная машина, стиральная машина (с системой автоматического дозирования TwinDos) и встроенная автоматическая кофемашина легендарного премиум-бренда Miele. Настенный телевизор Samsung.

🛁 Санузлы и сантехника

• Ванная комната (Санузел №1): Большая угловая ванна Kolpasan со стеклянной шторкой, асимметричная раковина из искусственного камня по индивидуальному заказу, подвесная тумба, немецкие латунные смесители скрытого монтажа WasserKRAFT и душевая система Grohe. Отделка итальянской рельефной 3D-плиткой.
• Душевая (Санузел №2): Просторная душевая зона в строительном исполнении со щелевым трапом в полу, верхний ультратонкий тропический душ Grohe, стеклянное ограждение с матовыми полосами приватности, инсталляция с подвесным безободковым унитазом Am.Pm и встроенным гигиеническим душем. Отделка глянцевым керамогранитом под серый мрамор и дизайнерской мозаикой.
• Хромированные водяные полотенцесушители со скрытым подключением без видимых наружных труб.

🚗 Подземный паркинг и дом Дом каркасно-блочный, с отличной тепло- и звукоизоляцией. Чистый, закрытый лифтовой холл на этаже. В подъезде функционируют два бесшумных лифта: пассажирский и грузопассажирский.

• Эксклюзивный бонус: Есть возможность дополнительно приобрести парковочное место (12.8 м2, размеры 4.66м х 2.77м) в подземном паркинге. Место расположено максимально удобно — сразу возле лифта.

🌳 Инфраструктура и локация Жилой комплекс находится в окружении развитых парковых зон: в шаговой доступности Севастопольский парк, парк Дружбы народов. Вокруг идеальная инфраструктура для жизни: лучшие школы, гимназия, детские сады, медицинские центры, супермаркеты, спортивные залы и досуговые объекты. Чистая продажа. Квартира готова к заселению. Ждем вас на просмотр!