Цена на квартиры у метро Московская обходит рыночные ставки

3 ноября 2026 г.

У переулка Макаёнка ставят два шестнадцатиэтажных дома на двести восемьдесят шесть квартир. Первый объект сдадут в январе 2028 года. В августе застройщик предложил очередьникам ставку около 1 290 $ за квадрат. Эта цифра опускается ниже открытых предложений на рынке. При площади шестьдесят квадратов экономия составляет несколько тысяч долларов против обычных объявлений. Очередники фиксируют цену до возможного роста ставок на первичке.

Цена на квартиры у метро Московская обходит рыночные ставки

Новые блоки рядом с метро

Рядом с переулком Макаёнка поднимаются два шестнадцатиэтажных жилых дома. Всего в проектах предусмотрели двести восемьдесят шесть квартир. Сроки сдачи чёткие: первый дом передают жильцам в январе 2028 года. Второй блок последует сразу после него. Застройщик направляет основную часть фонда людям, стоящим на жилищном учёте. Открытая продажа начнётся позже.

Разница в ставках

В августе компания представила условия для очередников со стоимостью около 1 290 $ за квадратный метр. Сейчас медиана по активным предложениям в этом районе держится выше. По ставке 1 290 $ за метр типовая квартира площадью шестьдесят квадратов выйдет примерно в 77 400 $. Против средних цен на первичке это даёт разницу порядка пяти-семи тысяч долларов. Очередники получают возможность закрепить цену на уровне, который обычно доступен только при масштабных скидках.

Фиксация стоимости на этапе строительства снимает риск попасть на пиковые значения прайса. Очередники получают право выбора конкретного жилья до того, как открытые продажи потянут цены вверх.

Открыть карту квартир →Источник: @olga_shvedova_v ↗

Выгодные квартиры сейчас

Криничная улица 13
$59 000
3-комн. · 70 м²
Криничная улица 13
улица Михася Лынькова 7
$30 119
2-комн. · 47 м²
улица Михася Лынькова 7
Филимонова ул 7
$77 000
2-комн. · 42.04 м²
Филимонова ул 7
Зелёная улица 2Д
$67 000
1-комн. · 37.7 м²
Зелёная улица 2Д
улица Рыбиновского 14
$33 000
1-комн. · 37.4 м²
улица Рыбиновского 14
Осенняя ул. 33
$148 541
3-комн. · 105.4 м²
Осенняя ул. 33
Томская вуліца 65 к2
$100 000
1-комн. · 51.6 м²
Томская вуліца 65 к2
вуліца Пушкіна 5А
$75 000
2-комн. · 56 м²
вуліца Пушкіна 5А
Интернациональная ул 22
$60 000
2-комн. · 59.7 м²
Интернациональная ул 22
вуліца Лейтэнанта Кіжаватава 3В
$122 500
2-комн. · 61.8 м²
вуліца Лейтэнанта Кіжаватава 3В

Смотрите также

Ниже рынкаКарта ценНовостройкиЖилые комплексыВся картаВсе заметки

Ещё заметки

Оформили на 270 квартир меньше, чем летом
Новость

Оформили на 270 квартир меньше, чем летом

Рынок вторички остывает после сентябрьского бума. Кадастр подтвердил снижение числа сделок.

3 ноября 2026 г.
Потолок ставок по жилищным кредитам опустили пятый раз за год
Новость

Потолок ставок по жилищным кредитам опустили пятый раз за год

Нацбанк с 1 ноября снизил расчётную величину стандартного риска с 17,65% до 16,94%. Это потолок, выше которого банки не могут выдавать новые кредиты. За год его опускали уже пять раз. Ставки по кредитам на жильё привязаны к этому потолку, и у банков появился запас, чтобы предлагать деньги дешевле. Свои ноябрьские условия банки ещё не опубликовали, поэтому пока действуют прежние ставки.

3 ноября 2026 г.
Центральный банк опустил верхнюю планку по ставкам по кредитам на жильё
Новость

Центральный банк опустил верхнюю планку по ставкам по кредитам на жильё

С 1 ноября Национальный банк Беларуси пересмотрел РВСР, установив новый предел для процентных ставок по жилищным займам. Величина снизилась до 16,94 процента, что делает возможным обновление банковских программ. Финансовые организации ещё не опубликовали обновлённые условия, поэтому текущие расчёты опираются на старые параметры. Окончательные цифры появятся после официальных заявлений кредиторов.

3 ноября 2026 г.
В Минске за 20 дней прошло меньше 500 сделок с квартирами
Новость

В Минске за 20 дней прошло меньше 500 сделок с квартирами

Октябрь в столичной вторичке начался заметно тише сентября. За первые 20 дней прошло менее 500 сделок, это около 40% от прошлого месяца. При этом цены по итогам III квартала на пике: однушки в среднем выходят по $2 520 за метр, двушки по $2 240, трёшки по $2 040. Покупатель стал выбирать дольше, а предложение за год сжалось с 6 800 до 4 500 квартир. Для продавца это значит одно: цена решает всё.

3 ноября 2026 г.
Минск: 3 417 сделок за квартал, а в октябре рынок замер
Новость

Минск: 3 417 сделок за квартал, а в октябре рынок замер

По итогам III квартала в Минске прошло 3 417 сделок, вторичка в рублях прибавила 10–12%. Метр в среднем: однушки — $2 520, двушки — $2 240, трёшки — $2 040. Но октябрь остывает: за первые 20 дней — менее 500 сделок, это около 40% сентября. Предложение за год сжалось с 6 800 до 4 500 квартир. Цены на пике, покупатель выбирает дольше.

3 ноября 2026 г.