Цены на квартиры в Гродно выросли на 7%. Это данные за третий квартал, и выглядит цифра внушительно. Особенно если вспомнить, что доходы большинства белорусов так быстро не растут.
Аналитик в эфире Euroradio объяснил происходящее прямо: рынок разгоняют россияне. Они приезжают с деньгами, покупают жильё, и продавцы поднимают цены. Местные жители за такими темпами не успевают.
Почему это заметно именно в Гродно
Гродно всегда был городом с относительно спокойным рынком. Здесь не было такого ажиотажа, как в Минске, и цены росли медленнее. Теперь ситуация изменилась.
Показательно, что в Бресте квадратный метр уже приблизился к $1 500. Это тоже областной центр, и там похожая история: покупатели с деньгами, рост цен, местные жители в стороне.
В Витебске покупатели чаще выбирают однушки, в Бресте и Гомеле: двушки. Это аналитика за третий квартал от СБ. Беларусь сегодня. Интересно, что спрос на разное жильё говорит о разном составе покупателей: где-то берут первое жильё, где-то улучшают условия.
Что это значит для обычного человека
Если вы живёте в Гродно и копите на квартиру, 7% за квартал: это серьёзный удар. Условная квартира за 100 000 рублей в июле к октябрю стоит уже 107 000. Это 7 000 рублей разницы, или примерно $2 370.
Рынок в регионах перестал быть предсказуемым. Раньше можно было рассчитывать, что цены в областных центрах будут расти медленнее столичных. Теперь внешние факторы вроде приезжих покупателей ломают эту логику.
