Нацбанк рассказал, как изменилась доступность жилья в Беларуси за 15 лет. Индекс вырос с 41% до 75%. Первый зампред правления Александр Егоров объяснил, что это значит: теперь средней белорусской семье нужно меньше времени, чтобы накопить на квартиру.
Индекс показывает, сколько процентов от стоимости стандартной квартиры семья может оплатить своими доходами за определённый срок. Если индекс 75%, значит, семья покрывает три четверти цены жилья за расчётный период. В 2010 году этот показатель был 41%, то есть меньше половины.
Рост на 34% пункта за 15 лет объясняется не только ростом зарплат. Свою роль сыграли льготные кредиты, снижение ставок по обычным жилищным кредитам и программы господдержки. Плюс цены на квартиры росли не так быстро, как доходы населения.
Но здесь важно понимать: индекс считается по средним цифрам. Реальная семья с двумя детьми и одной зарплатой может чувствовать ситуацию иначе. В Минске цены выше, чем в регионах, а зарплаты отличаются не так сильно. Поэтому для жителя столицы доступность может быть ниже средней по стране.
Ещё нюанс: индекс не учитывает, сколько семья тратит на еду, одежду и детей. Он показывает лишь соотношение доходов и цены квартиры. В реальной жизни откладывать на жильё сложнее, чем в расчётах.
Тем не менее тренд позитивный. За 15 лет жильё в Беларуси стало заметно доступнее, и это подтверждают цифры Нацбанка.
