Первый зампред правления Нацбанка Александр Егоров сравнил два способа вложения денег: купить квартиру в Минске или положить ту же сумму на банковский вклад. Результат, о котором он рассказал, многих удивит.
За 15 лет квартира в Минске принесла бы меньше, чем вклад. Речь не о том, что жильё подешевело. Оно выросло в цене, но медленнее, чем деньги на депозите. Егоров говорил о доходности с учётом аренды, которую можно было бы получать от квартиры все эти годы. Даже с ней недвижимость оказалась менее выгодной.
Причина в том, что ставки по рублёвым вкладам в Беларуси долгое время были высокими. Деньги на депозите росли сами, без ремонта, налогов и поиска арендаторов. Квартира требовала вложений: коммуналка, поддержание состояния, периоды простоя, когда жильцов нет.
Но у квартиры есть преимущество, которое сложно измерить процентами. Её можно потрогать, в ней можно жить самому. Вклад так не работает. Поэтому люди продолжают покупать жильё, даже если математика на стороне банка.
Егоров также отметил риски. Вклад застрахован государством, а вот с квартирой может случиться что угодно: от падения цен до проблем с арендаторами или домом. Плюс продать квартиру быстро по нужной цене получается не всегда.
Вывод простой: если цель заработать, вклад в последние 15 лет был надёжнее и доходнее. Если цель жить или иметь своё, квартира остаётся понятным выбором, просто не стоит ждать от неё доходности банковского депозита.
