Одна квартира висит в базе почти трижды

4 ноября 2026 г.

В базе 19 432 объявления, но реальных квартир всего 6 574. Получается, каждая висит в сети в среднем 2,9 раза. Только у 2 235 объектов один источник, остальные повторяются дважды или трижды. Максимум для одной квартиры: 284 дубля. Покупателю это значит: одинаковые фото и цены в разных профилях это одна продажа, а не новый вариант. Продавцу: что охват создаётся сам собой, без доплат за эксклюзив.

Одна квартира висит в базе почти трижды

Когда листаешь выдачу, кажется, что выбор огромный. Но база показывает другое: 19 432 объявления, а реальных объектов всего 6 574. Каждая квартира висит в сети в среднем 2,9 раза.

Кто сколько дублирует

  • 2 235 квартир: один источник
  • 2 156: два источника
  • 2 183: три источника

Максимум для одной квартиры: 284 дубля. Это не спам, а норма рынка: агентства выставляют один и тот же объект параллельно.

Для покупателя это значит, что одинаковые фото и цены в разных профилях: одна продажа, а не новый предмет выбора. Реальный выбор втрое меньше, чем кажется по количеству объявлений. Для продавца: что охват создаётся сам собой, без дополнительных вложений в эксклюзивность.

Открыть карту цен →Обсудить в Threads ↗

Выгодные квартиры сейчас

Филимонова ул 7
$77 000
2-комн. · 42.04 м²
Филимонова ул 7
Белецкого ул. 22
$129 169
4-комн. · 81.3 м²
Белецкого ул. 22
Осенняя ул. 33
$149 000
3-комн. · 105.4 м²
Осенняя ул. 33
17 Сентября ул 37
$65 000
2-комн. · 48.4 м²
17 Сентября ул 37
микрорайон Билево-0
$59 000
1-комн. · 41.9 м²
микрорайон Билево-0
Чкалова ул 36
$71 750
3-комн. · 81.4 м²
Чкалова ул 36
Гало ул. 115
$301 953
3-комн. · 238.8 м²
Гало ул. 115
Михаила Савицкого ул 24
$84 985
2-комн. · 42.9 м²
Михаила Савицкого ул 24
Жореса Алфёрова ул. 22
$77 166
2-комн. · 43.3 м²
Жореса Алфёрова ул. 22
Слесарная ул. 4
$132 087
2-комн. · 45.7 м²
Слесарная ул. 4

Смотрите также

Ниже рынкаКарта ценНовостройкиЖилые комплексыВся картаВсе заметки

Ещё заметки

Где цены начали опускаться: пятёрка адресов с реальными скидками
Кватэра

Где цены начали опускаться: пятёрка адресов с реальными скидками

За неделю пять объявлений показали снижение. В Борисове на Дзержинского скинули $16 400, это 35%. На Жореса Алфёрова 22 ушли из цены $25 000 при падении на 23%. Михаилу Савицкого 24 отпустили $20 000 или 16%. В Бресте на Сикорского 70 сбросили $26 000 или 19%, а на Луцкой прошли навстречу покупателю на те же $20 000. Из всех случаев половина адресов пришлась на один город, где скидки вышли крупнее в деньгах, а по процентам лидировал другой регион.

5 ноября 2026 г.Обсудить в Threads ↗
Дома под ключ в городе-спутнике Минска появятся через 6 месяцев
Новость

Дома под ключ в городе-спутнике Минска появятся через 6 месяцев

В городе-спутнике Минска застройщики анонсировали возведение частных домов под ключ. Фиксация сроков составит 6 месяцев. По условиям проекта льготную ипотеку разрешат выдавать на готовые объекты. Такой подход позволяет покупателю сразу оценить состояние жилья перед сделкой. Рынок постепенно уходит от продажи пустых коробок.

5 ноября 2026 г.
Прогноз ставок по кредитам на 2027 год показывает плавное снижение
Новость

Прогноз ставок по кредитам на 2027 год показывает плавное снижение

Национальный банк запланировал ключевую ставку на уровне от 8,6 до 9,25% на следующий год. Банковская оценка средних процентов по новым займам для населения и бизнеса составляет от 10,3 до 10,8% годовых. Текущие значения уже опустились до 10,62% после прошлогодних 13,21%. Резкого обвала стоимости денег ждать не стоит. Тренд выглядит стабильным и предсказуемым.

5 ноября 2026 г.
Пять лет ожидания и разрыв между сдачей дома и выдачей ключей
Новость

Пять лет ожидания и разрыв между сдачей дома и выдачей ключей

Застройщик SMART теряет доверие дольщиков. Жильцы ждут квартиры около 5 лет, и официальная сдача секций в эксплуатацию больше не снижает напряжение. Введение здания в комиссию и выдача ключей разделены длительным этапом. В этот срок проводят приёмки, устраняют замечания и оформляют документацию. Критика дольщиков в такой ситуации объясняется долгим ожиданием, а не остановкой работ на площадке.

5 ноября 2026 г.
С 2027 года застройщики смогут планировать целые кварталы
Новость

С 2027 года застройщики смогут планировать целые кварталы

С 1 января 2027 года строительные компании в Беларуси получат право участвовать в планировании не отдельных домов, а целых городских кварталов. Сейчас застройщик приходит на готовый участок и возводит то, что ему отвели. Новый порядок позволит бизнесу влиять на то, каким будет район целиком: где встанут дома, что будет между ними, как пройдут улицы.

5 ноября 2026 г.