С 1 января 2027 года застройщики в Беларуси смогут влиять не только на то, что построить, но и на то, как будет устроен целый квартал. Сейчас схема другая: город отводит участок, застройщик приходит и возводит дом по тем параметрам, которые уже заданы.
Новый порядок расширяет эту рамку. Компании смогут участвовать в планировании городских кварталов ещё до того, как участки уйдут под застройку. Это значит, что при проектировании нового района можно будет продумывать дома, дворы, улицы и пространство между ними как единое целое, а не собирать их по отдельности.
Для тех, кто покупает квартиру в новостройке, это меняет представление о том, что получится вокруг дома. Застройщик, который планирует квартал, отвечает за то, как он будет устроен в целом, а не только за свой дом и площадку перед ним.
Остаётся открытым вопрос, как именно бизнес распорядится этой возможностью. Но сам сдвиг заметный: до сих пор планирование кварталов было за городом, теперь туда пускают и тех, кто строит.
