Продажи квартир в Беларуси снова упали. В октябре сделок стало меньше по всей стране, и это уже не первый месяц снижения. Об этом пишут сразу несколько источников, ссылаясь на официальную статистику.
Ситуация странная: спрос падает, а цены не спешат за ним. В Гродно квадратный метр вырос на 7% за квартал, в Бресте приблизился к $1 500. Получается, продавцы готовы ждать, но не готовы уступать.
Почему так происходит
Когда сделок мало, обычно цены начинают снижаться. Но сейчас рынок ведёт себя иначе. Возможно, дело в том, что продавцы не видят причин для спешки: инфляция, нестабильность, отсутствие выгодных альтернатив для вложений.
С другой стороны, покупатели тоже не торопятся. Кредиты дорогие, доходы не растут, а цены на жильё уже достигли уровней, которые многих отпугивают.
В Бресте и Гомеле покупали в основном двушки, в Витебске: однушки. Это говорит о том, что рынок держится на тех, кто решает жилищный вопрос, а не на инвесторах.
Что будет дальше
Прогнозы давать сложно, но пока нет признаков, что продавцы массово пойдут на уступки. Если сделок станет ещё меньше, возможно, начнётся торг. Но это будет заметно по конкретным объявлениям, а не по средним цифрам.
