Что стоит за низкой ценой
В Чижовке, на Раковском шоссе и в Серебрянке дешевле всего не потому, что там плохо. Просто это старый жилой фонд: панельки и хрущёвки 1960-1970-х годов. Квартиры маленькие, планировки устаревшие, ремонт часто достаётся от прежних хозяев. Отсюда и цены.
Но разброс даже внутри этой пятёрки заметный. Чижовка: $90 000, Раковское шоссе: $99 281, Серебрянка: $100 000. Разница между первой и третьей: $10 000, это стоимость нового кухонного гарнитура и части ремонта.
Где цена вырастает вдвое
Для контраста: в Сельхозпосёлке медианная двухкомнатная стоит $190 540. Это вдвое дороже Чижовки. Разница: $100 540: ровно столько же, сколько целая квартира в Чижовке. То есть за цену одной двушки в Сельхозпосёлке можно взять две в Чижовке.
При этом Сельхозпосёлок: не центр. Это такой же спальный район, просто с более новыми домами и другим статусом жилья. Получается, что выбор между старым фондом и новым: это выбор между двумя квартирами или одной.
