В Бресте вторичный рынок в октябре просел по числу сделок. Одновременно с этим город накрыло волной нового жилья: застройщики вывели сразу несколько проектов, среди которых Дворцовая, Дубровский парк, Чайка и Северный Бульвар. Только в этих домах заявлено больше 550 квартир, и это не финальная цифра, дальше планируются новые стройки.
Почему это меняет расклад
Покупатель, который раньше выбирал между готовой квартирой и ожиданием стройки, теперь видит перед собой заметно больше вариантов в новостройках. Для продавцов вторички это прямое давление: их квартиры конкурируют не с двумя-тремя новыми домами, а с целым набором проектов в разных районах.
Что это значит на практике
Когда на рынок разом выходит больше пяти сотен новых квартир, владельцам готового жилья приходится либо снижать цену, либо ждать своего покупателя дольше. Октябрьская статистика это уже показала: сделок на вторичке стало меньше.
Впереди новые стройки, и выбор у тех, кто ищет квартиру в Бресте, останется широким. А вот продавцам готовых квартир придётся привыкать к тому, что покупатель теперь чаще смотрит в сторону новостроек.
