Платим за чужую жадность»: минчанка показала, сколько на самом деле стоит съемная квартира
Жительница Минска пожаловалась, что дешевых квартир в аренду в столице не осталось, и половина зарплаты уходит на съем. Наши данные это подтверждают: медианная цена продажи квартиры в Минске — $66 517, а метр — $1 897. Разбираемся, что происходит на рынке аренды и почему дешевых вариантов действительно нет.
Метр в двушке дороже, чем в трёшке: $2 375 против $2 265
Парадокс: метр в двушке в Минске стоит $2 375, а в трёшке — $2 265. Общая цена трёшки выше — $160 437, но каждый квадрат в ней выходит дешевле на $110. Почему так? Двушки — самый ходовой товар, их разбирают быстрее, продавцы держат цену. А трёшки покупают реже, поэтому за простор можно торговаться. Если хотите больше площади, смотрите не на общий ценник, а на цену за метр — там и прячется реальная экономия.
29 лет копить на двушку? А если всю зарплату — 17,2
Если откладывать всю зарплату целиком, на однушку хватит за 9,6 лет, на двушку — за 17,2, на трёшку — за 22,2. Да, это без еды, аренды и развлечений — чисто математика. Но цифры честно показывают, что трёшка — это не «ещё чуть-чуть», а почти 5 лет разницы. Так что либо реально смотреть на однушку как на старт, либо считать, что двушка — это предел мечтаний, а трёшка — план на поколение.
Пустой участок превратили в идеальное место для отдыха: сколько это стоит на самом деле
История о том, как семья купила пустой участок и с нуля создала идеальное место для отдыха. Рассказываем, сколько это стоит, с какими сложностями пришлось столкнуться и почему дача — это не всегда дорого.
Налог на квартиру разделят между супругами: как это работает и кого касается
В Беларуси меняются правила уплаты налога на недвижимость для семейных пар. Теперь налог на одну квартиру могут разделить между мужем и женой. Разбираемся, что это значит для вашего бюджета и как воспользоваться новым правилом.
Кредит под 1% забрал покупателей со вторички? Что происходит с ценами в Минске
Льготный кредит под 1% продолжает вытягивать покупателей с вторичного рынка Минска. Разбираемся, что происходит с ценами и спросом, и какие квартиры сейчас реально купить до $100 000.
Квартира на Игоря Лученка подешевела на $33 000 за неделю
За 7 дней продавцы урезали цены в 45 объявлениях по всей Беларуси. Самый смелый шаг — минус $33 000 за квартиру на ул. Игоря Лученка, 29. Это не наша оценка, а реальная динамика запрашиваемых цен в объявлениях. Если продавец скинул $30 000 на Лясной в Мярковичах — значит, хочет продать быстрее, а не ждать годами. Смотрите на такие уступки как на сигнал: тут можно торговаться смелее.
Как переписать квартиру на родственника и не пожалеть: инструкция
Переписать квартиру или дом в Беларуси можно по-разному: дарственная, завещание, договор ренты. У каждого способа свои плюсы и минусы. Объясняем, чем они отличаются и какие налоговые последствия вас ждут. Разбираем также, как отменить согласие на продажу и что делать с наследством.
Ипотека дешевеет, но доллар растет: что выгоднее для покупателя?
Банки снижают ставки по жилищным кредитам, а курс доллара ползет вверх (2.9906 BYN). Разбираемся, как эти два процесса влияют на рынок недвижимости и что выгоднее — брать кредит сейчас или подождать. Наши данные: медианная цена квартиры в Минске — $66 925.
Квартиры в Минске: 13% продавцов готовы уступить. Где искать?
На рынке Минска 3296 квартир из 24 686 выставлены по цене ниже нашей модельной оценки. Это значит, что часть продавцов реально готовы к торгу. Разбираемся, в каких районах столицы таких вариантов больше всего (Минск-Мир, Аэродромная, Слепянка) и что это значит для покупателя.
902 квартиры в Минске выставили дешевле модели: где это чаще встречается
В Минск-Мире каждая третья вторичка выставлена ниже нашей модели. За ним следуют Зелёный луг и Харьковская — там цена бьёт оценку в 21 случае из ста. Продавцы снижают запрос из-за плотной застройки и высокой конкуренции. Покупателям это даёт повод торговаться и быстро принимать решения. Вторичка становится инструментом для быстрой покупки, а не долгосрочного хранения денег.
Премиум за пределами столицы и инновации готовых комплексов
В областных центрах завершают строительство малоэтажных проектов для взыскательных покупателей, а в Минске развивают форматы с панорамными окнами и высокими потолками. Форматы жилья меняются: спрос уходит от стандартных серий к индивидуальным решениям. Разбираем тренды региональных и столичных новостроек.