О жилом комплексе
Главное здесь близость воды и зелени: водоём в 250 м, за ним парк и заказник «Лебяжий». Школа или сад в 200 м, это пять минут пешком с ребёнком.
Расположение
Главное здесь близость воды и зелени: водоём в 250 м, за ним парк и заказник «Лебяжий». Школа или сад в 200 м, это пять минут пешком с ребёнком. Минус: промзона в 800 м, с этой стороны окна лучше не выбирать. Комплекс стоит на проспекте Победителей.
Что учесть перед покупкой
Что рядом
На картеМеста в радиусе 1,2 км, время указано пешком
- Перамена. Прыватная школа і дзіцячы сад3 мин
- «Design&Decor School» Еўрапейская школа Інтэр'ера Дызайну і Дэкору7 мин
- Сярэдняя школа №3211 мин
- Яслі-сад №183 мин
- Маленькі прынц7 мин
- Дзіцячы сад №2810 мин
- Соседи2 мин
- Санта Супер №3189 мин
- ТСЦ АвтоГрад15 мин
- Остров здоровья2 мин
- Белфармация Аптека №104 (филиал 2)9 мин
- Аптэка 10412 мин
- Helix2 мин
- Ладэ4 мин
- Гінекалогія8 мин
- Ржавец2 мин
- Веснінка8 мин
- Княгінінская9 мин
Данные OpenStreetMap · радиус 1,2 км · время пешком приблизительное
Что говорят жильцы
ЖК D3 — это комплекс премиум-класса в Центральном районе Минска на проспекте Победителей, рядом с заказником Лебяжий и водохранилищем Дрозды. В комплексе три монолитных дома на 25 этажей, двухуровневый паркинг, охрана, клуб жильцов, детские площадки на крыше стилобата. Жильцы отмечают хорошую инфраструктуру и виды, но жалуются на высокие коммунальные платежи и возможные проблемы со звукоизоляцией.
Чаще хвалят
- Развитая инфраструктура: паркинг, охрана, клуб жильцов, детские площадки
- Близость к заказнику Лебяжий и водохранилищу Дрозды, зелёная зона
- Панорамные виды из окон, особенно с верхних этажей
- Современные монолитные дома, двухкамерные стеклопакеты
- Наличие велодорожек, спортивного комплекса, магазинов и кафе
Чаще критикуют
- Высокие коммунальные платежи и отчисления в товарищество
- Возможные проблемы со звукоизоляцией между квартирами
- Парковка только платная, гостевые места ограничены
- Дома на крыше стилобата — возможны особенности эксплуатации
Подскажите, пожалуйста, какие отчисления в товарищество (можно в личку) и как со звукоизоляцией в домах.
Уважаемые собственники квартир в D3, может кто нибудь рассказать о стоимости коммуналки, и разного рода ежемесячных отчислениях в товарищество!
Плюсы и минусы — наш пересказ отзывов с открытых площадок, цитаты приведены дословно и ведут на первоисточник: realt.by, byrealty.by, forum.onliner.by. Это мнения жильцов, а не позиция «Кватэры».
Цены по комнатам
Нажмите на строку, чтобы посмотреть эти квартиры.
| Планировка | В продаже | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 1 | $170 000 | $170 000 | $3 778 |
| 2-комнатные | 6 | $231 832 | $243 835 | $4 194 |
| 3-комнатные | 7 | $325 000 | $518 060 | $4 735 |
Цены из активных объявлений на realt.by, kufar и onliner — запрашиваемые, а не цены сделок.
14 квартир в продаже
$254 190$4 035 за м²Минск Победителей просп. 135
$325 000$3 533 за м²Минск Победителей просп. 135 Б
$330 000$4 583 за м²Минск Победителей просп. 135
$373 481$4 353 за м²Минск Победителей просп. 135 В
$395 000$4 489 за м²Минск Победителей просп. 135 А
$518 060$4 735 за м²Минск Победителей просп. 135 В
$550 000$4 986 за м²Минск Победителей просп. 135 ВКак менялась цена
Медианная цена метра в D3 за 32 дн.: цена метра практически не менялась. Считаем по объявлениям в продаже на каждый день, без учёта скидок при сделке.
Планировки
По комнатности: площадь и цена из живых объявлений, фото — из объявления в этой группе.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ЖК D3?
Сейчас в продаже 14 квартир: от $170 000 до $660 000, медианная цена — $330 000, метр стоит около $4 467. Это цены объявлений, а не сделок.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК D3?
Двухкомнатные начинаются от $231 832, медиана — $243 835 (6 квартир в продаже).
ЖК D3 — это дорого или дёшево?
Метр здесь стоит $4 467 — это дороже на 93%, чем медиана по Минску ($2 319).
Есть ли в ЖК D3 выгодные предложения?
Да: 1 квартира выставлены дешевле нашей модельной оценки для похожего жилья.
На каких улицах расположен ЖК D3?
Победителей. Район: Московский.
К какому району относится ЖК D3?
Московский район, улицы: Победителей.
Кто застройщик ЖК D3?
Официальный сайт застройщика: http://d-3.by.
Какие планировки есть в ЖК D3?
В продаже 1-комнатные (1 квартира, от $170 000), 2-комнатные (6 квартир, от $231 832), 3-комнатные (7 квартир, от $325 000). Медианная площадь квартиры — 72 м².