О жилом комплексе
ЖК Вивальди стоит в Минске, в районе Уручье, на улицах Ложинская, дома 16 и 20, и Городецкая, дом 22. Рядом парк Уручье в 500 м, водоём в 50 м, Евроопт Супер в 200 м, Дмитриев кирмаш в 250 м, Медтерра в 0 м.
Расположение
ЖК Вивальди стоит в Минске, в районе Уручье, на улицах Ложинская, дома 16 и 20, и Городецкая, дом 22. Рядом парк Уручье в 500 м, водоём в 50 м, Евроопт Супер в 200 м, Дмитриев кирмаш в 250 м, Медтерра в 0 м. В пределах километра 8 школ и 7 садов, ближайшее в 150 м. До метро Уручье 5–15 минут пешком; рядом Транспортный парк №1 в 950 м и промзона в 1.3 км.
Что учесть перед покупкой
Что рядом
На картеМеста в радиусе 1,2 км, время указано пешком
- СОЛ Мінск5 мин
- Сярэдняя школа №2028 мин
- Сярэдняя школа №20311 мин
- Евроопт Super4 мин
- Дмитриев кирмаш4 мин
- ООО «Белевротех»7 мин
- InLek №401 мин
- Планета Здоровья4 мин
- Белфармация А РУП Аптека №1125 мин
- Invitro8 мин
- Стаматалогія9 мин
- Helix10 мин
- Шафарнянская3 мин
Данные OpenStreetMap · радиус 1,2 км · время пешком приблизительное
Что говорят жильцы
ЖК Вивальди в Уручье хвалят за удачное расположение рядом с парком, водоёмом и метро, а также за развитую инфраструктуру. Основные нарекания жителей касаются нехватки парковочных мест, слабой звукоизоляции и проблем с лифтами.
Чаще хвалят
- Рядом парк Уручье, пруд и зелёная зона
- До метро Уручье 5–15 минут пешком
- В шаговой доступности магазины, поликлиника, ФОК
- Чистые дворы и хорошие детские площадки
- Квартиры тёплые, планировки удобные
Чаще критикуют
- Острая нехватка парковочных мест, особенно вечером
- Слабая звукоизоляция, слышно соседей
Лифты часто ломаются и работают странно
«Сами дома терпимо, хотя есть вопросы, ужасные входные группы, деревянные двери с кучей порогов, максимально странно работающие лифты.»Александр Максимович, 6 января 2022 · источник
- Во дворе много машин, превращают двор в парковку
Сильные ветра в районе, особенно зимой
«Очень холодный район. В любую погоду ветра. Как будто в какой то туннель залетают и кружат . Плохая канализация»Александра Спиридонова, 22 мая 2022 · источник
Отличное расположение, рядом магазины, парк, лес, метро. Гум от ближайших магистралей не слышен. Но есть проблема с парковкой и звукоизоляцию хотелось бы получше.
В квартирах очень тепло, но шумоизоляция плохая. Людям приходится делать дополнительную шумоизоляцию.
Плюсы и минусы — наш пересказ отзывов с открытых площадок, цитаты приведены дословно и ведут на первоисточник: yandex.ru, gohome.by, prometr.by, realty.yandex.ru. Это мнения жильцов, а не позиция «Кватэры».
Цены по комнатам
Нажмите на строку, чтобы посмотреть эти квартиры.
| Планировка | В продаже | От | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные | 1 | $135 925 | $135 925 | $3 951 |
| 2-комнатные | 3 | $180 000 | $197 000 | $3 499 |
| 3-комнатные | 2 | $196 189 | $196 189 | $2 373 |
| 4-комнатные | 3 | $240 000 | $248 776 | $2 206 |
Цены из активных объявлений на realt.by, kufar и onliner — запрашиваемые, а не цены сделок.
9 квартир в продаже
$135 925$3 951 за м²Минск Ложинская ул. 16
$180 000$2 857 за м²Минск Ложинская ул. 16
$196 189$2 449 за м²Минск Городецкая ул. 22
$197 000$3 499 за м²Минск Городецкая ул. 22
Выгодно$205 000$2 373 за м²Минск Ложинская ул. 16
$229 442$3 508 за м²Минск Ложинская ул. 16
$240 000$2 206 за м²Минск Ложинская ул. 20
$248 776$2 205 за м²Минск Городецкая ул. 22
$346 500$3 241 за м²Минск Ложинская ул. 20Как менялась цена
Медианная цена метра в Вивальди за 31 дн.: метр подорожал на $457 (+19.0%). Считаем по объявлениям в продаже на каждый день, без учёта скидок при сделке.
Планировки
По комнатности: площадь и цена из живых объявлений, фото — из объявления в этой группе.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в ЖК Вивальди?
Сейчас в продаже 9 квартир: от $135 925 до $346 500, медианная цена — $205 000, метр стоит около $2 857. Это цены объявлений, а не сделок.
Сколько стоит двухкомнатная квартира в ЖК Вивальди?
Двухкомнатные начинаются от $180 000, медиана — $197 000 (3 квартиры в продаже).
ЖК Вивальди — это дорого или дёшево?
Метр здесь стоит $2 857 — это дороже на 23%, чем медиана по Минску ($2 328).
Есть ли в ЖК Вивальди выгодные предложения?
Да: 1 квартира выставлены дешевле нашей модельной оценки для похожего жилья.
На каких улицах расположен ЖК Вивальди?
Городецкая. Район: Московский.
К какому району относится ЖК Вивальди?
Московский район, улицы: Городецкая.
Какие планировки есть в ЖК Вивальди?
В продаже 1-комнатные (1 квартира, от $135 925), 2-комнатные (3 квартиры, от $180 000), 3-комнатные (2 квартиры, от $196 189), 4+-комнатные (3 квартиры, от $240 000). Медианная площадь квартиры — 80 м².