В октябре в Минске зарегистрировали 885 сделок купли-продажи квартир. Это данные Национального кадастрового агентства, на которые ссылается Onliner. Для сравнения: в сентябре было 1 151 сделка, в августе 1 163. Падение за месяц составило почти четверть.
Причина не в кредитах. Ставки по жилищным займам снижаются, но это не вернуло покупателей. Похоже, люди заняли выжидательную позицию: цены на вторичке стоят высоко, а продавцы не готовы уступать. Разрыв между ожиданиями покупателей и ценниками продавцов растёт.
Что это значит для покупателя
Если вы копите на первую квартиру, такая пауза может сыграть на руку. Продавцы, которым нужно продать быстро, начинают двигаться в цене. Но массового обвала ждать не стоит: предложение в Минске ограничено, а застройщики не спешат снижать цены на новостройки.
Ситуация напоминает перетягивание каната. Покупатели видят, что сделок мало, и ждут уступок. Продавцы помнят, как цены росли последние годы, и не хотят фиксировать потери. Пока побеждает терпение продавцов, но каждый месяц низкого спроса увеличивает давление.
Для тех, кто ищет квартиру прямо сейчас, это окно возможностей: можно торговаться смелее, особенно по объектам, которые висят в продаже больше трёх месяцев.
