Сразу два источника пишут об одном: недвижимость в Беларуси сейчас окупается лучше всего. Операции с квартирами приносят больше денег, чем другие способы вложить средства. И это касается не только Минска, но и регионов.
Речь идёт не о спекуляциях и не о быстрой перепродаже. Скорее всего, имеется в виду арендный доход и рост цен на жильё. Если сложить эти два фактора, получается доходность выше, чем по банковским вкладам или облигациям.
Важно понимать: «окупается лучше» не значит «окупается быстро». Квартира за 100 тысяч долларов, сданная за $400 в месяц, будет приносить около 5% годовых до вычета налогов и расходов на ремонт. Это сопоставимо с депозитом, но жильё ещё и растёт в цене.
В Минске аренда однушки приносит владельцу $300-400 в месяц. Двушка: $450-550. При этом цены на квартиры в столице за последние годы не падали, а в некоторых районах выросли. Для тех, кто купил жильё несколько лет назад, общая доходность могла составить 10% годовых и выше.
Но есть и обратная сторона. Недвижимость: это не ликвидный актив. Продать квартиру быстро и без потери в цене получается не всегда. Плюс расходы на содержание, налоги, возможные простои между арендаторами.
Для тех, кто рассматривает жильё как вложение, это аргумент в пользу покупки. Но не стоит забывать: доходность прошлых лет не гарантирует такой же результат в будущем.
