Белагропромбанк откорректировал кредитные программы на жильё. Как заметил телеграм-канал, на который ссылается Onliner, ставки теперь начинаются от 10,9% годовых. Это очередное изменение условий на рынке жилищных кредитов.
Издание иронично замечает: судя по всему, банкам очень нужны наши деньги. В виде процентов, которые заёмщики будут выплачивать в течение ближайших десятков лет. Кредит на жильё в Беларуси это всегда долгая история, и даже небольшое изменение ставки на старте превращается в серьёзную переплату за весь срок.
Что это значит для заёмщика
Если взять кредит на 100 000 рублей под 10,9% годовых на 20 лет, ежемесячный платёж будет заметно выше, чем при ставке, например, 9%. Разница в один процентный пункт на таком сроке это тысячи рублей переплаты. А если ставка плавающая или привязана к ставке рефинансирования, платёж может вырасти ещё.
Белагропромбанк не единственный, кто пересматривает условия. Из новостей последних недель видно, что несколько белорусских банков обновили параметры кредитных продуктов для физических лиц и бизнеса. Это общий тренд, а не разовая акция одного игрока.
Что было раньше
Совсем недавно Беларусбанк снижал ставки по кредитам на жильё, и это выглядело как попытка привлечь заёмщиков. Теперь Белагропромбанк двигается в противоположную сторону. Рынок кредитования жилья в Беларуси неоднороден: банки по-разному оценивают свои риски и потребность в ликвидности.
Для покупателя квартиры это означает, что условия нужно сравнивать не по рекламным обещаниям, а по полной стоимости кредита. Ставка от 10,9% может звучать привлекательно, пока не посчитаешь переплату за 20 лет. А она при таких цифрах будет сопоставима с первоначальной суммой долга.
