Власти выставили на продажу квартиры уехавших: цены и условия
Государство продолжает продавать квартиры, принадлежавшие уехавшим за границу гражданам. Разбираемся, как формируются цены на такое жилье и можно ли сэкономить, участвуя в этих торгах.
1089 новостроек в Минске: квартира есть, а покупатель один
В Минске 1089 новостроек в активной продаже, это больше, чем во всей вторичке за месяц. При этом медиана метра в новостройках выше рынка, застройщики не спешат снижать цены. Но конкуренция между ними растет, и появляются реальные скидки, особенно на квартиры с отделкой. Покупателю сейчас выгодно торговаться и смотреть не только на цену, но и на готовность дома. Рынок перегрет, но не рушится, просто становится сложнее продать лишнее.
Налог на собаку: $3 в месяц, а квартиру это не спасёт
Налог на собаку до 26,4 рубля в месяц, это около $13. На фоне медианной квартиры в Минске за $82 856, сумма смешная. Но зато честно: кошек не облагают, потому что они не кусают прохожих и не гадят в лифтах. Если хотите сэкономить на жилье, налог не поможет. Лучше ищите квартиру с ценой за метр ниже $1 883, вот где реальная разница.
Шесть новых ТЦ в Минске: кто будет платить за аренду?
Пока в Минске строят шесть новых ТЦ, квартиры у метро дорожают. Медиана метра по городу $1 891, но у новых станций метро цены выше. Арендаторы новых ТЦ будут закладывать аренду в цены, а значит, жильё рядом с ними подорожает. Покупать квартиру у будущего ТЦ сейчас выгодно, но только если там есть метро.
Нацбанк меняет правила: рынок недвижимости ждёт перестройка
Медианная цена квартиры в Минске $83 351, метр $1 891. Решение Нацбанка ударит по кредитам, но не по ценам. Те, кто хотел взять ипотеку, могут пересмотреть планы. Зато наличные покупатели получат больше выбора. Рынок не рухнет, но станет спокойнее. Если планировали покупку, считайте бюджет без кредита.
White Box в Минске: $300 за метр готовых стен и полов
Предчистовая отделка в «Северном береге» обойдется дороже, чем самостоятельный ремонт. Застройщик просит около $300 за метр, а медианная цена метра в Минске $1 895. То есть White Box добавляет к квартире 16% стоимости. Но если у вас нет времени и сил на ремонт, это вариант. Самостоятельно сделать дешевле, но займет полгода и нервы. Решайте, что дороже: деньги или время.
В Минске 13% квартир продаются дешевле нашей оценки. Что с ними не так?
На вторичке Минска 3 301 квартира выставлена по цене ниже нашей модельной оценки. Это 13% от всех объявлений. Разбираемся, почему продавцы снижают цены и что скрывается за «выгодными» предложениями. Медианная цена квартиры в Минске сейчас $66 421.
Вторичка просела: кредит под 1% перетянул покупателей в новостройки
За неделю с 3 по 9 августа на вторичном рынке Минска стало меньше сделок. Покупатели уходят в новостройки, где действует льготный кредит под 1%. Разбираемся, что это значит для цен на вторичке и стоит ли ждать их снижения.
Минск-Мир: 42% вторички продаётся ниже нашей оценки
В Минск-Мире 42% объявлений вторички стоят ниже нашей оценки. Это самый высокий показатель по городу. Дальше идут Харьковская с 23%, Уручье и Слепянка по 21%. Продавцы в этих районах реально снижают цены, а не ждут у моря погоды. Если ищете квартиру, начинайте смотреть именно там. Шанс поторговаться выше, чем где-либо ещё.
Трешка за $95 000 в Минске: что скрывается за «доступными» объявлениями
В Минске продают трёхкомнатные квартиры по цене двушки, до $95 000. Но так ли они хороши, как звучат? Разбираемся, в каких районах находятся эти квартиры, какое там состояние и почему цена ниже рынка.
Кредит под 1% починил вторичку? Минск, 3–9 августа: что с ценами и спросом
Разбираем свежую статистику по вторичному рынку Минска за первую полную неделю августа. Стало ли меньше дешёвых квартир, куда ушли покупатели и как на всё это повлиял резонансный кредит Беларусбанка. Цифры, факты, без воды.
Трешка за $95 000 в Минске: что скрывается за «доступными» объявлениями
Риелторы обещают трехкомнатные квартиры в Минске по цене двухкомнатных — до $95 000. Нашлись три таких варианта. Разбираемся, в каких районах они находятся, в каком состоянии и почему цена такая низкая. Реально ли купить или это рекламный ход.