Налог на богатые квартиры: где граница в $160 000
Медианная квартира в Минске стоит $80 341, а метр $1 876. Половина объявлений дешевле этих цифр, так что повышенный налог, если его привяжут к медиане, затронет только верхние 50% рынка. Но дороже среднего в 2 раза это уже $160 000, таких объявлений около 15%. Пока критерии не названы, но разница между $80 000 и $160 000 огромна, и именно она решит, кого коснется налог.
В Бресте построят МФК на 120 000 метров: что это изменит
В Бресте заявили о строительстве одного из крупнейших многофункциональных комплексов в Беларуси. Проект обещает торговые площади, развлечения и бизнес-центр. Рассказываем, что известно и почему к таким заявлениям стоит относиться осторожно.
Почему в Островце просят 2700 рублей за метр: что за квартиры
В Островце, небольшом городе у белорусско-литовской границы, стартовали продажи квартир по цене, которая выше минской. Застройщик делает ставку на уникальность проекта, но кто купит жилье по столичным ценам в регионе?
Метр в однушке Минск-Мира: $3 170, в четырёшке: $1 776
Разница между метром в однушке и четырёхкомнатной в Минск-Мире: $1 394, при этом квартиры в одном доме. Однушки раскупают быстрее, за счёт них застройщик компенсирует затраты на большие. Трёшка тут дороже четырёшки на $890 за метр, потому что четырёшки мало кто хочет. Покупатель однушки платит за ликвидность, покупатель четырёшки получает метраж со скидкой.
В Минске построят дом в стиле комиксов: от $2379 за «квадрат
В «Новой Боровой» застройщик «А-100 Девелопмент» запустил продажи в доме в стиле поп-арт с розовыми балконами. В нем будет 150 квартир евроформата, часть с террасами. Квадратный метр стартует от $2379, что выше медианной цены по Минску.
Арендное жилье в Беларуси будут строить активнее: что известно
Власти Беларуси планируют наращивать объемы строительства арендного жилья и ускорить вовлечение в оборот пустующих квартир. Это может стать ответом на растущие цены на коммерческую аренду. Пока неясно, как это скажется на рынке, но направление движения понятно.
Трёшка в Чижовке: $109 167 против $264 317 в Маяке
Разница между самой дешёвой и самой дорогой трёшкой в Минске 2,4 раза: $109 167 в Чижовке против $264 317 в Маяке Минска. Это не случайность: Чижовка это старые панельки с уставшими подъездами, а Маяк новый квартал с паркингами и дворами без машин. За $109 167 в Чижовке можно взять трёшку и оставить $155 150 на ремонт. Но если важны свежие лифты и охраняемая территория, переплата за Маяк имеет смысл.
Повышенный налог на недвижимость: кого он коснется
В Беларуси обсуждают повышенный налог на недвижимость для владельцев дорогих домов и квартир. Критерии пока не объявлены, но речь идет о тех, у кого жилье значительно дороже среднего по рынку. Разбираемся, кого может коснуться нововведение и что делать собственникам.
Сделок в Минске меньше, в Витебске больше: как живет рынок
В августе активность на рынке квартир была разной по регионам. В Минске число сделок снизилось, а в Витебске выросло. Наша база показывает, что в целом по стране выставлено 23 146 квартир, 14% из них дешевле нашей оценки. Разбираемся, что стоит за этими цифрами.
В Беларуси упростили продажу бесхозяйного жилья: что это значит
Власти упростили процедуру продажи бесхозяйных домов и квартир, у которых нет документов. Раньше такие объекты годами стояли пустыми и разрушались. Теперь их можно быстрее вовлекать в оборот. Что это меняет для покупателей и местных властей?
Подсобка в Минске ушла с молотка за $35 000: что это было
На аукционе в Минске подсобное помещение площадью 16 метров ушло за 115 000 рублей. Это около $37 500 по текущему курсу. Для сравнения: медианная цена квартиры в Минске $65 000, а метр в новостройке обходится заметно дешевле. Разбираемся, кто и зачем скупает подсобки и чем это грозит.
Еще у двух агентств недвижимости приостановили лицензии: что происходит на рынке
Минюст продолжает зачистку рынка недвижимости: вслед за тремя столичными агентствами проблемы возникли еще у двух организаций. Причины — нарушения в работе. Рассказываем, что это значит для клиентов и как не попасть в неприятную ситуацию.