В Минске сделок меньше, а квартир на продажу больше на 22%
За месяц объявлений в Минске стало больше на 22%: с 10 526 до 12 803. Это при том, что сделок в столице меньше. Продавцы не спешат снижать цены, медиана метра опустилась всего на $10, до $1 878. Рынок копит предложение, а покупатель может торговаться. 14% всех квартир в стране уже выставлены дешевле нашей оценки.
Деревня под Минском станет коттеджным поселком: что задумали в Городище
Для деревни Городище под Минском разработали генплан, который предполагает появление коттеджей и таунхаусов. Место, которое считается колыбелью Минска, хотят активно застраивать частным жильем. Рассказываем, что известно о планах и почему это важно для тех, кто ищет дом рядом со столицей.
Застройщики подняли цены после запуска кредита под 1%: что почем сейчас
После появления нашумевшего кредита «Беларусбанка» некоторые застройщики резко увеличили цены на квартиры. Эксперты говорят, что дешевые деньги частично «съедаются» ростом стоимости жилья. Разбираемся, насколько выросли цены и что реально происходит на рынке новостроек.
Арендное жильё в Гомеле: расширяют список, а цены на квартиры в Минске падают на 0,6%
В Гомеле хотят расширить список работников, которым положено арендное жильё. Пока чиновники обсуждают, кому дать ключи, минские квартиры в объявлениях дешевеют второй месяц подряд. Медиана метра упала с $1 888 до $1 877, а число предложений выросло с 10 526 до 12 798. Это значит, что продавцы начинают конкурировать за покупателя, но цены всё ещё далеки от уровня, когда можно говорить о рынке покупателя.
Гомель корректирует арендное жилье: кого хотят включить в список нанимателей
В Гомеле обсуждают корректировку перечня работников, которые имеют право на арендное жилье. Местные власти хотят расширить список категорий. Разбираемся, какие специалисты могут получить ключи и как это связано с планами правительства.
Налог на богатые квартиры: где граница в $160 000
Медианная квартира в Минске стоит $80 341, а метр $1 876. Половина объявлений дешевле этих цифр, так что повышенный налог, если его привяжут к медиане, затронет только верхние 50% рынка. Но дороже среднего в 2 раза это уже $160 000, таких объявлений около 15%. Пока критерии не названы, но разница между $80 000 и $160 000 огромна, и именно она решит, кого коснется налог.
В Бресте построят МФК на 120 000 метров: что это изменит
В Бресте заявили о строительстве одного из крупнейших многофункциональных комплексов в Беларуси. Проект обещает торговые площади, развлечения и бизнес-центр. Рассказываем, что известно и почему к таким заявлениям стоит относиться осторожно.
Почему в Островце просят 2700 рублей за метр: что за квартиры
В Островце, небольшом городе у белорусско-литовской границы, стартовали продажи квартир по цене, которая выше минской. Застройщик делает ставку на уникальность проекта, но кто купит жилье по столичным ценам в регионе?
Метр в однушке Минск-Мира: $3 170, в четырёшке: $1 776
Разница между метром в однушке и четырёхкомнатной в Минск-Мире: $1 394, при этом квартиры в одном доме. Однушки раскупают быстрее, за счёт них застройщик компенсирует затраты на большие. Трёшка тут дороже четырёшки на $890 за метр, потому что четырёшки мало кто хочет. Покупатель однушки платит за ликвидность, покупатель четырёшки получает метраж со скидкой.
В Минске построят дом в стиле комиксов: от $2379 за «квадрат
В «Новой Боровой» застройщик «А-100 Девелопмент» запустил продажи в доме в стиле поп-арт с розовыми балконами. В нем будет 150 квартир евроформата, часть с террасами. Квадратный метр стартует от $2379, что выше медианной цены по Минску.
Арендное жилье в Беларуси будут строить активнее: что известно
Власти Беларуси планируют наращивать объемы строительства арендного жилья и ускорить вовлечение в оборот пустующих квартир. Это может стать ответом на растущие цены на коммерческую аренду. Пока неясно, как это скажется на рынке, но направление движения понятно.
Трёшка в Чижовке: $109 167 против $264 317 в Маяке
Разница между самой дешёвой и самой дорогой трёшкой в Минске 2,4 раза: $109 167 в Чижовке против $264 317 в Маяке Минска. Это не случайность: Чижовка это старые панельки с уставшими подъездами, а Маяк новый квартал с паркингами и дворами без машин. За $109 167 в Чижовке можно взять трёшку и оставить $155 150 на ремонт. Но если важны свежие лифты и охраняемая территория, переплата за Маяк имеет смысл.